若怕愈晚買愈買不起，從投資理財角度思考，必須未來好賣、好租，若總預算相當，建議市中心買二房(離捷運站超近者，不一定要買車位)，蛋白區買三房(含平車)。
建議你買兩房+車位 就好
若能找到600內的兩房+平面車位中古屋那更棒
以後要脫手很好脫手，我就賣過一間1個月就賣出
要好脫手關乎於總價
4~5百萬的兩房沒車位 20年內的房子都好脫手
有車位大概抓6百內
買20年內中古屋就好了
因為新屋+車位都要超過800
超過800別人可以買三房車位中古屋，以後較難脫手
房子就是總價越高越難脫手
我跟你依樣是單身
以我過來人的經驗，買房先考慮自己就好
以投資好脫手的產品為主，以後交到女友有自住需求
或是準備要結婚要自住了再來考慮換屋
不然像我曾經為了以後要自住買過4房平車的中古屋
還花大錢整修，後來幾年過了都沒女友沒需要自住
後來要賣只能賠錢賣..
我現在想開了，都把資金換買小套房收租了
找高投報率的 7%以上的，都買老屋自己整理出租
但套房就不依定會好脫手，要看投報率
加上套房貸款成數低，通常要買都現金處理居多
你若是首次購屋還是建議先以兩房為主
你若覺得未來幾年能交到女友順利結婚的話
就買自己喜歡的以後可跟女友同住
以後要生小孩不夠住了再來換屋
但計畫跟現實通常不依定能相同
就看你自己的規劃了
股市中要尊敬跟你看法不同的人，因為你賺的就是他賠的錢
freewind0507 wrote:
手頭目前存了約300(恕刪)
三房平車是主流
兩房平車是稀有
這兩個選項都很好
評估自己的財務狀況和需求
選擇最適合的產品
建議一開始不要買太大或太貴
住個幾年
如果有老婆小孩就再換大一點的房子
房地產有週期性
也不會一直往上漲不停
以目前情勢來看
房市漲個三年沒問題
賺錢買房，以後有的是機會...
但，錯過了交妹仔的時機，你可能會一直單身下去
當然，有人一定會說，等你以後更有錢了，還怕交不到女友。
但你有想過，等你四五十歲了，年輕的妹仔還願意跟你交往嗎？
她看上的是你的錢，不是你的人啊啊啊
今朝有酒、今朝醉～大俠愛吃漢堡包！ 蝦毀～飲料只能選汽水，我不能點一壺酒嗎？
freewind0507 wrote:
手頭目前存了約300萬現金，年收入約60萬，目前有一台轎車(無貸款)
在岡山工作，最近都在看楠梓土庫、岡山、橋頭等區域
兩房價錢大概都在550萬~650萬 含車位(主建坪大概都15上下)
但自己都覺得很小....-..- 貸款三十年下去一個月月繳約14K左右，還扛得下來(恕刪)
預售屋/新成屋一整年也沒幾個建案，不要買新成屋預售屋，買中古屋就好。除非你不會開車騎車要搭大眾運輸，也不用買在市中心或捷運站附近。
建議買可停2台車的中古透天厝，一台車停騎樓，一台停門口路邊，就是雙車位。若「角間透天」巷道夠寬共可停4-5台，當然房價也較貴。
高雄公共運輸市佔率才8-10%，代表90%的人都開車騎車，2人要開車有2台車就要有2個車位。自家停車位最重要！捷運站/火車站，只開車接人時才路過，對不對？
最好附近有班次"還可以"的公車站牌，生活機能OK就好。反正都開車/騎車出去…。以高雄的公共運輸市佔率，公車班次"密集"是以後的事。
一棟房子壽命至少70年。你的預算只六七百萬，應該可買20到30年左右的透天。還有40-50年的時間讓你再買另一棟，40-50年後就算沒買到另一棟，這棟透天拆掉也還有地，土地價值絕對比你現在花的錢高不少。
透天厝主要看幾米巷道、面寬？8米巷道以上最好！6米勉強。面寬正常4米左右，但預算不足也只能挑差一點的。
若30年以上的老透天符合8米巷道面寬4米以上條件也可以！透天是看地，看房其次，只要主結構ok都可以改。
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