橋科鳳凰時代店面大家怎麼看？ (第2頁)

G大調的獨白

G大調的獨白
個人積分：15分
文章編號：82304337

15分

11樓

2021-07-02 14:05

現在利率低投報計算好可行市區只有沒落商圈才會招租吧金雞母根本就不會賣

sunnymay0526

sunnymay0526
個人積分：937分
文章編號：82304705

937分

12樓

2021-07-02 14:37

新大樓店面也要破千吧！我朋友是投資楠梓交流道下的仁翔社區，中古透天店面，該社區大概有10棟大樓，也都住滿人的高人口密度社區，少年法院後方更有一塊地未開發，交通，學區，各項生活機能都齊全，離橋科又只有5分鐘。
ps:先出租賺租金，等橋科發展起來再轉賣，雖然是20幾年老透天，但位置好，大型社區臨路店面，還是有增值性，畢竟物以稀為貴。

kevin979

我就住仁翔，橋科不可能5分鐘到，除非時速90以上，哈

2021-07-30 7:20

牙牙雅馨

牙牙雅馨
個人積分：43分
文章編號：82305036

43分

13樓

2021-07-02 15:09

如果地段上是可以期待的，本身有閒錢的話可以考慮置產，店墅的概念嗎?哈樓上可以住家樓下租人或開業，不過房市2.0就要上路，看來樓主也沒在怕的

橫掃清潔中

橫掃清潔中
個人積分：36分
文章編號：82305443

36分

14樓

2021-07-02 15:46

房市2.0一堆房地產人士呼籲延緩看來因為疫情機會大增囉對口袋深族群影響不大

pika928

pika928
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文章編號：82305875

19分

15樓

2021-07-02 16:23

上個月剛好也有去看鳳凰時代店面
小心得如下

：
1.
以目前橋頭重劃區店面來說
隔壁的欣橋之心店面一坪價格要38萬
另一邊全民萬歲的店面一坪價格更是來到50萬
相較之下
鳳凰時代的店面價格就是非常甜
一坪31萬
等於是用買市區居住大樓的錢來買金雞母店面
十分實惠拇指向上

2.
鳳凰時代目前有兩家店面已經有租約了
等於是代租賣房拇指向上

可省去房東找客戶的麻煩
一間是簽約2年的顧問公司
一間則是邊間簽約10年的全家便利商店
讓買家買店面就直接開始收租金
省時又省力

鳳凰時代的店面
感覺會隨著橋頭新市鎮
(高雄市政府很想推這邊)
隨著人口入住的紅利、商圈形成的繁榮
成為下一個亮點重劃區

渺渺風騷

渺渺風騷
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文章編號：82305929

24分

16樓

2021-07-02 16:29

資金浪潮,買潛力區店面置產收租,還真蠻多人做

Rickhikki

Rickhikki
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文章編號：82568540

65分

17樓

2021-07-30 5:51

這種新園區政策，
都是針對廠商投資。
資本家才是主軸，
他們進場買地、投資放著以待來日。
佔著位子不蓋都行。

民眾先進場買房，往往也是被後續新蓋好的建案追著變新古屋中古屋。

高市都人口外流了，就算建新廠，
廠商多是調派舊廠人員，調解產能。
而且也多是在地廠商率先買地。
怎麼可能多聘新人，增加營運成本，
來成就別人家人口紅利的夢？
最終還不是高市各區人口流動
更別說高雄製造業人力結構多仰賴外籍勞工付出。

投資這類新開發區域房產前，
請先思考對你自己，對該環境的必需性。

西表貓妖

西表貓妖
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文章編號：83059724

40分

18樓

2021-09-23 15:15

任何商家進駐都一定會經過評估的，全家也不是傻瓜，投報率也已經算好了吧~鳳凰時代推薦一下