用真名 wrote:
因為實價登錄會灌水是常識
建商一手屋才會吧
你直接跟仲介說您含增值稅及代書手續費統包，你實拿多少錢就對了，不用管他要開價多少去賣，也不要自己心軟讓價碼有範圍可議。
若仲介賣出的差價賺得多，是他對買家的嘴上功夫厲害，要不然就是你認知的價錢太低讓他爽到，一般差不多讓仲介有賺4%的價差，他一定使命必達幫你把房子🏠賣出去！
當然您也要看看附近差不多年限的房子🏠賣到多少價再加個5%，幫忙把房價增值。
或是附近有開賣新建案，以他的新屋成交價打個折來賣，肯定有人買單！
另外 實價登錄價格 參考就好，不要認真，賣家認真，一定虧！ 買家認真，一定買高高，或是沒人賣你，除非你碰到對實價登錄認真的賣家！😄
另外教你一招，拿你的房屋及土地所有權狀去 台銀 或是其他幾家銀行比比看，問問轉貸過去，你的房子🏠可以貸出多少錢？你就知道房子可以賣到多少錢了。
但也別太認真，再加那麼一點錢（仲介費、增值稅、代書費、印花稅…），往上加上去才是市場的的價格！
給您參考
希望有要買房的買家不要看到這篇，因為這間賣家知道怎麼賣房子了，要買的趕緊去找沒看到這篇文章的賣家，您還來得及買低喔！
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