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「591實價登錄」分享實登三大招，教民眾聰明買房，其中第一招，為剔算車位和特殊交易。由於實登含特殊交易，價格偏高或偏低，民眾可利用網站中的自動剔除特殊交易功能，減少雜訊，另外，行情計算需先剔算車位價，才能清楚掌握房屋實際坪數，以及房屋單價，避免價格失真。
591舉例，42.7坪房屋實登價為1300萬，乍看單坪僅需30.4萬，其實剔除內含11.1坪的車位價格，換算實際單坪41.1萬，若不扣除車位，房屋單價誤差可達10萬之多。
第二招即是「了解市況與附近物件開價，再決定以實價的高標或低標出價」。591指出，近期打房政策公布，若標的開價，未高出近1年實登價太多，民眾可以實登低標以下價格出價；不過，近1年實登價若不斷走高，建議至少在低標以上出價，才有進一步有與屋主洽談的可能。
屋比房屋總監陳傑鳴建議，區域房價多以預售屋、新成屋、新古屋、中古屋等排序，近期若有投資客擔心打房，急著去化大量拋售時，民眾可用次級價格出價，例如預售屋拋售，就以新成屋出價；新成屋價拋售，即以新古屋價出售，就有機會撿到便宜。
另外，陳傑鳴分享，民眾買房要做足功課，可透過相關比價網站，針對心儀物件的社區進行長期追蹤，若待售物件快速去化，代表該社區物件搶手熱門，出價時就需加價；反之，待售物件掛久，代表冷門不受青睞，建議砍價出價。
至於最後一招，就是可使用「591實價登錄」功能，標註附近生活機能及嫌惡設施，若出現加油站、殯葬、廟宇、教會等，就可斟酌作為出價的參考。
陳傑鳴建議，民眾若不熟官方實登網站，可透過民間實登網，比對出確切社區名稱後，留意近期價格變化，並以該物件周圍，屋齡、類型差不多的產品進行比價，也建議進一步釐清，造成房價高低的背後原因。（楊明峰／綜合報導）
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