Chen0930 wrote:
惡劣建商
給想要買房的人一些借鏡
本人第一次買房就遇到了超爛建設公司
107年9月購買了高雄頗具規模上市櫃的仁x建設公司，當初代銷銷售跟各種廣告都主打『戶戶衛浴皆開窗』，圖資也確實有開窗，對於沒經驗第一次買房的我相當吸引，於是就賀成交了
但卻在109年5月房子都蓋好了才忽然跟我們說:
『先生，不好意思，我們的廣告圖誤植了，您看到的家配圖是送審(市政府)前的版本，是我們內部作業疏失，願意賠償TOTO溫水便座一個，或是無息退款解除契約。』
從施工到主體全部完成，一次房子都不能進去看，所以連發生了甚麼事情都不知道，沒有簽那份以TOTO補償和解書的人，要求去看實際的樣子也一直遭受拒絕，也不願意再協商，無奈之下只好請第三方單位進行協商。
每一次的協商，該公司都派無法作主的人來協調，每一次都只會回復『我們回去跟主管報告一下』，然後一拖再拖，從5月到10月，只好直接向法院提起訴訟
後來卻莫名收到解除契約的存證信函，導致要過年了其他人都交屋了，我還在這邊睡紙箱
奉勸各位還沒簽約或準備買房的人，一定要仔細的看所有的契約條文，內政部有公告『預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項』，如果跟建商提供審閱的契約內容不符，可以跟主管機關(縣市政府的地政局)進行申訴，他們就會限期建商改正契約內容，對消費者來說才會更有保障>
感謝分享
Chen0930 wrote:
消防法規根本就規定可以開窗......已經去市政府的消保會問過了
而且...錢沒拿回來建商還說要扣違約金100萬
你確定嗎?消保官又不是什麼法規都懂
防火間隔1.5M的規定我記得還在，
怕你家燒到隔壁 或 隔壁燒到你家
不太可能取消
我猜是間距不足時原本的開窗變成不可開玻璃磚
建照取得時已修正錯誤
(建築師事務所的小姐也是會犯錯的....誰不會犯錯.....)
你所看到的資料可能比較早先做的
故意不故意不好說
只是建照如此，建商也只能依圖施工(不然將來萬一燒死人誰來揹)
若您不接受硬要開窗
也不接受建商所提的補償方案，
或提出了建商做不到的要求
唯一也只剩解約一途了
建商說可以無息退款解除契約
如何會有違約金100萬未退的事情??
是否有其他內情??
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