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不買車位V.S買機械車位

tyson8733615
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237分

11樓

2021-01-07 12:19

當然還是買啊，為什麼不，不過還是價格當評估基礎，房子不可能住永久不賣，要賣房子的時候車位是算進去總坪數的，可以稀釋每坪的單價，當買房送車位不是比沒車位的好賣嗎?

只要價格可以稀釋房屋單價就可以買

我個人的判斷給您當參考

HWT2013

HWT2013
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12樓

2021-01-07 12:32

機械車位土地持分少，且和地上房屋一樣會折舊，和平車相比無增值空間。
以小弟經驗為例，新屋時沒得選，買機上車位，八十五萬，八年後建商保留完全不用移動的中間車位，只賣我十八萬，我把原來的機上車位每月一千八，租給朋友停CRV，自己去停新買車位。
重點賣屋時成為困撓，房屋坪數不大，也才值三百多萬，另外二個機械車位自然也賣不到什麼好價錢，等於和建商當初賣我一樣，半買半相送增加賣相而已（房仲以投資報酬率説服對方）。

豆豆3108 wrote:
對！有些車子不保養的...(恕刪)

ntp30641

ntp30641
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496分

13樓

2021-01-07 16:23

機械車位沒有開車的需求不要買

2房是一個特別的產品

選擇買兩房的客層

第一個一定是資金有限

你總價低要轉手更好轉

買房配車位好賣在三房的產品比較有需求

去看看那些中古20年的房子配個機械車位

但房價也拉不高 (機械車位基本沒殘值)

FB搜尋 : 逸木登-柚木傢俱設計 / 自營商

Smcvbat38
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14分

14樓

2021-01-07 17:00

看各人選擇囉能接受的就是會接受

ting199008081554

ting199008081554
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47分

15樓

2021-01-08 8:51

我一次買B3兩個機械車位（上下都我的）
我買160 同樓層平面車位鄰居買140
我只多花二十萬也是當平面車位一樣在停
偶爾朋友來就多一個位置停偶爾鄰居有朋友來打牌或親戚來玩也借他們停

沒差啊都什麼年代了還在排斥機械車位

stu96819

stu96819
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601分

16樓

2021-01-08 9:16

同意,就是資金不足才買兩房,然後沒買車還要硬被配車位,真難受

ntp30641 wrote:
機械車位沒有開車的(恕刪)

HWT2013

HWT2013
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5735分

17樓

2021-01-08 10:18

高雄市的機械車位，從建商轉賣那天，就是最高價，和買車沒兩樣，一樣要付維修保養費用。
台北市房價平均是高雄市的五倍左右，車位卻只比高雄多五成，相比高雄市停車位建商賣太貴，未來增值空間小，不具投資價值。

豆豆3108
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18樓

2021-01-08 14:46

HWT2013 wrote:
高雄市的機械車位，從(恕刪)

高雄平面車位真的偏貴
但又不能殺價

房市不好的時候
建商拉高車位價錢補貼房子收入
現在房市轉好
建商食髓知味
車位不但沒有降價
反而水漲船高
消費者也只能默默接受

豆豆3108
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19樓

2021-01-08 14:54

三房平車是主流
也符合台灣小家庭需求

二房平車是稀有
適合單身貴族、銀髮退休族
投資出租行情也好

兩房不配車位在市區是合理
尤其是18~25坪之間的小兩房
以及捷運、地鐵旁的小宅

有些兩房沒車位是因為基地太小
多挖地下室成本太高不划算
這樣的產品必須靠地段去支撐價格
如果能夠多買個機械車位也是能加分
5~10年就可以賣了
機械的東西久了就是要花錢
出租也有安全上的風險

HWT2013

HWT2013
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5735分

20樓

2021-01-08 15:01

豆大直搗問題核心，讚！

豆豆3108 wrote:
三房平車是主流也符合...(恕刪)

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