，所以就算未來年限到了拆遷大家也認為是好事，可以拿一筆錢又可以住新房子Fenix1109 wrote:
我講比較直白一點的說法，地上權房價不太會漲，因為房價是漲土地不是漲房子，房子建物只會折舊，越舊就越貶值。地上權的建案，很多會歸類進入租賃巿場，到時候租賃巿場的競爭很激烈，政府變相也參一腳來競爭，社宅，聯開案，地上權....等。
建商算是加工廠，篕房子賺毛利，只要有房子篕就好，土地是誰的，說實在沒有什麼影響。很多國家，土地都是國家的。
我倒是認為地上權還是會隨著週遭所有權的房價漲價而漲，只是漲幅較低。
因為地上權的地點通常不差，光是能住在地點好的市中心這點就很吸引人了，加上房仲三寸不爛之舌以及台灣人偏好買房這特性，所以還是會跟著漲上去。
但如果哪天跌了，肯定會跌特別兇，因為有土地價值的所有權都在跌了更何況是地上權？
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