健行天 wrote:
不是輕視, 是指出(恕刪)
大大的資料是2018年了
查了一下比較新的資料
https://news.housefun.com.tw/news/article/803230277971.html
看起來這兩年房價也有漲起來
1000~1200算合理價位
何況高雄CBD是新的
每坪要租到千元應該不算太難
最近在研究的路過
x0939415299 wrote:
https://news.housefun.com.tw/news/article/803230277971.html
https://news.housefun.com.tw/news/article/803230277971.html
如果你有仔細看這篇葉佩雯, 文中有說 :
" 華友聯企業總部二到七樓，將出租給房地產相關的企業，為了提供不同需求的企業進駐，總部出租的樓層，規劃面積從37坪到164坪的空間出租，包括管理費在內，每月每坪租金1,000元。"
管理費是交給大樓的管理基金, 扣掉每坪可能 50~100元的商辦管理費,
他們的租金 牌價/開價 就不到 1000元/坪.
議價後的實際成交價 (興富發給投資客參考的租金收益) 會更低.
因此這篇葉佩雯提到的, 也只有京城那一棟總部商辦 "傳言中"的租金高於 1000元/坪.
現在去查實價登錄, 還是看不到那棟大樓有高於 900元/坪 的出租紀錄.
(租給銀行的1或2樓層除外)
不過這篇葉佩雯提到的那棟京城總部商辦 "傳言中"的 "出租行情大約每月每坪1,100元到1,200元，"
比起 2018年那一篇葉佩文將 "業界傳言的" 租金膨風到 1500元/坪, 就已經收斂許多了.
這篇文內提到的 "高雄A級商辦平均600元到800元的租金" 是比較貼近實際的行情.
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