幫忙預估開案合理價 (第2頁)

adeh5566

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11樓

2020-11-17 19:52

年度真 wrote:
房子35坪再加平車...(恕刪)

永信自由游泳池三房
Wish list: 單價25w 坪數43p 抓平車195w

Total :1270w

還是永信會來破高醫這帶的三房總價天花板？？？😂😂😂😂😂

那四房要怎麼賣🤣🤣🤣🤣🤣

cestodes

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12樓

2020-11-17 20:16

adeh5566 wrote:
永信自由游泳池三房Wish...(恕刪)

你太低估價錢了...

這價位應該只能買5樓以下..

還不一定買的到

看擁捷2房高樓層成交都要920了

錦馬超

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13樓

2020-11-17 20:21

adeh5566 wrote:
永信自由游泳池三房Wish...(恕刪)

這裡的地段這麼好，永信建設，後駅商圈，高雄醫學大學
估計成交價24萬 ~ 29萬元間，平面車位平均行情為200萬元（180 ~ 220萬/個）

adeh5566

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14樓

2020-11-17 21:33

cestodes wrote:
你太低估價錢了......(恕刪)

請問大大：

永信的實價可參考嗎？是否會灌裝潢做折讓？？

若可參考，會上樂居研究一下擁捷的實價

Thanks!

cestodes

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15樓

2020-11-17 23:51

adeh5566 wrote:
請問大大：永信的實價(恕刪)

我不知道擁捷樣品屋在幾樓欸

不過我知道翡翠流域在9樓

後續再觀察一下

基本上永信賣多少實登上面就是多少

裝潢的部分實登上面應該都有註記

你可以看一下有含裝潢的大概都在幾樓

豆豆3108

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16樓

2020-11-18 0:06

錦馬超 wrote:
這裡的地段這麼好，永(恕刪)

我也覺得是在這個價位區間會成交
基地滿方正漂亮
但房市未來三年仍然看好
屆時永信賣的價錢
恐怕會比預期更高

豆豆3108

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17樓

2020-11-19 0:49

Fenix1109 wrote:
歐美光遠案，巿場比較(恕刪)

如果少了那一間筍乾肉圓
這個案子有希望全面站上二字頭
但卡了一個釘子戶
整個門面受到很大的影響
sorry

阿德的

肉圓好吃

2023-09-03 3:50

軒軒kuo

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18樓

2021-03-02 21:46

沒想到房價漲的速度如此之快，各位大大如何評估合理的價值呢？怎麼做可以買到比較合理的價位？麻煩各位大大了

豆豆3108

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19樓

2021-03-02 22:30

軒軒kuo wrote:
沒想到房價漲的速度如(恕刪)

參考鄰近建案的實價登錄
評估建案的基地條件、坪數規劃、
建材用料、建商口碑
再用銷售中心的開價去推算成交區間
最後根據不同樓層面向去議價

軒軒kuo

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20樓

2021-03-03 10:03

感謝大大的熱心回覆

讓我有個方向去做參考依循找到合適的房子

不知道大大是否有推薦的課程或是 YT 或是書籍能夠幫助我們比較快抓到重點呢?

像是大大說的評估建案的基地條件、坪數規劃、
建材用料、

建商口碑(這個有爬文看大家)

再用銷售中心的開價去推算成交區間
最後根據不同樓層面向去議價

最後這兩項蠻重要的!!!!! 不求買在最低點但是不要貴其他人太多。

謝謝大家熱心分享

豆豆3108 wrote:
參考鄰近建案的實價登(恕刪)

幫忙預估 開案合理價

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