NoTimeToDie wrote:
在65歲退休的時候，第39年房貸交不出來，房子一樣是銀行的，跟租屋還不是一樣....
樓上兩位說"....39年....."的，可能沒繳過房貸的鍵盤族吧!
已經繳了39年，欠銀行的可能只剩十來萬而已
再怎麼不濟被銀行拍賣了，
還了欠銀行的錢，
剩下的還是你的
又不是一無所有
另外如果買的地點對，還有增值效應
假設你39年前在南港花了100萬貸款買了一個透天
那時是非常郊區的，
即使今天那房子被拍了，
可以拍幾仟萬
還銀行10萬，剩下的幾仟萬還是您的。
而且根據統計一般人都會提早還完貸款的
這個方案我覺得對年輕人買第一套房來說還蠻不錯的
如果這樣還說買不起，註定一輩子當蛞蝓了
不過這方案的負面效應是 ...... 房價會更硬
如有需要，快買....
yayaorion wrote:
樓上兩位說"....39年....."的，可能沒繳過房貸的鍵盤族吧!
已經繳了39年，欠銀行的可能只剩十來萬而已
再怎麼不濟被銀行拍賣了，
還了欠銀行的錢，
剩下的還是你的
又不是一無所有
另外如果買的地點對，還有增值效應
假設你39年前在南港花了100萬貸款買了一個透天
那時是非常郊區的，
即使今天那房子被拍了，
可以拍幾仟萬
還銀行10萬，剩下的幾仟萬還是您的。
這樣看來繳房貸比繳房租好多了
就如我前幾天的文 租房與買房
mirko99 wrote:
年輕人薪資還是很低，加上少子化
你想拍幾仟萬賣出你的房???
1. 您可能不太了解通貨膨脹的威力，放遠您的眼光...40年以1%的通膨率 1.01^40=1.488，40年後任何東西都比現在漲48.8%
2. 我文中有說 "如果買的地點對"的話，漲多漲少就看眼光、人品及大環境了
3.能不能賺到價差只是附帶效應，即便房價都沒漲仍是2000萬(若計通膨至少為3000萬)，但並不減損39年來付出的房貸
4. 有人說貸40年要多繳很多利息，其實您付的利息扣除通膨率也沒多繳多少
4.薪資低、少子化....但您覺得房價會跌嗎?這些喊會跌會跌的人喊了20年，房價跌了嗎?反而是這些年來房價上漲速度比薪資上漲率(或通膨率)快得多了
5.每個人有各自的價值觀，您可以繼續租屋而不買房。身邊也有同事的父母租了一輩子房子，到了6,70歲......幫父母繳房租反而變成小孩的沉重負擔
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