二冬 wrote:
雄崗建設董事長林清吉...(恕刪)
雄崗.... 呵呵
岡山傳產為主，老闆多不願利潤分享員工
lvin0128 wrote:
其實現在市區週邊的鳳...(恕刪)
「蛋白區賣到蛋黃價格，是沒有春天的。」
https://estate.ltn.com.tw/article/10457?utm_medium=APP&utm_campaign=SHARE&utm_medium=APP
岡山好在哪裡？
很多人講每坪標脫價 51.8萬87期重畫區角地位於鵬程路及鵬程東一路一筆87期重畫區角地，
因未來看好，共16家投資人搶進，
據地政局分析，面積為1006坪的第87期重劃區角地，鄰近省道台1線及捷運南岡山站，
附近有公16、公17、兆湘國小、劉厝公園及岡山文化中心，環境優，交通便捷，
因此成為大熱門，是第3本季標封數及溢價率最多的一筆。
地政局表示，第3季土地標售以第77、87期重劃區及高雄大學區段徵收區競標最為熱絡，
顯見投資人對大高雄房地產未來展望仍具信心。
一名網友PO在PTT表示，昨天他路過岡山某塊墓地，看到一間透天建案在打廣告，
「竟然還要快兩千萬！那邊啥都沒有，就只有墓仔鋪（埔）」，
如此偏僻的地方房價竟然也要2000萬，令他相當訝異。
原PO在PTT表示，這透天建案位在偏遠地段，放眼望去附近幾乎都是墓地，
而且還離本洲工業區很近，這2點都是屬於買房的大地雷，想不到「還可以賣到剩3～4戶」，
而且車庫裡還都有停放汽車，室內的燈也是亮著，看起來是真的有住人，
「真神奇欸！看來大家都買得起房吧？連岡山都這樣了。」
原PO在PTT網友指出，岡山雖然周圍都是工廠，
但很多工廠老闆都住在附近，加上高雄捷運開通後，
岡山對外交通越來越方便，房價也跟著上漲，「岡山都是工廠廠長在住的，受眾不同」、
「我也覺得岡山滿方便 結果豪華透天越蓋越多」、
「岡山一堆隱形富豪，五金螺絲工廠老闆」、「岡山有錢人超多，一堆名車。」，
甚至有人比喻岡山是南台灣的板橋、新店，
原PO在PTT網友指出家附近的墓仔埔已經被改成公園了，
旁邊蓋的房子全都賣出去，房價也是一千多萬...
然後現在又在蓋新房子。
新聞全文詳見：https://house.ettoday.net/news/1742909
高雄市仲介公會常務監事謝哲耀表示
87期重劃區的優勢在於該區是由眷村改建，因此當地原本就是發展成熟的商圈，
生活機能的便利性佳，而且鄰近捷運紅線南岡山站，有包括「岡山樂購站前廣場」、
「秀泰影城」、「高醫岡山醫院」、「享溫馨婚宴會館」等大型開發案，
也能為87期重劃區加值。
由於87期重劃區2019年甫完工，日前才剛賣地，
上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示，建商取得的價格已經相當高，
未來推出的建案房價可能直接站上2字頭，
5年後每坪成交價可能在22~23萬元，
若以現在岡山新案成交價已達每坪18萬元計算，5年房價漲幅就有27%。
高雄因為幅員較大，因此不斷往外發展，重劃區成為開發的主力，也是房價增值的保證，
若有捷運行經更是不會失敗，發展初期盲買都會賺，包括25期凹子底、29期高鐵周邊都是
如此，20年前房價每坪10萬元內就能買到，如今新案開價都在3字頭。
而近年推案量大的高雄新市鎮也是一樣，
成交價從每坪12萬元到現在站上20萬元，
漲幅甚至達到66%。
新聞全文詳見：
https://house.ettoday.net/news/1741891
高雄可售新成屋約4603戶 鳳山、岡山缺貨效應明顯
貿易戰贏家：台灣千億螺絲王國
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