有人可以分享新屋砍價技巧嗎？ (第2頁)

svensson

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11樓

2020-09-15 16:47

其實你還要考慮建材和建商的口碑
透天最怕漏水了
建商的防水施工照片請他們秀出來

陳大飛飛飛飛

陳大飛飛飛飛
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12樓

2020-09-15 17:25

2000萬談啊

不買最大啊

他不鳥你你就再看看啊代表你跟這間房子沒緣分

反正實際成交也會是2100上下

如果是代銷的話

就拿訂金談啊

talll

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13樓

2020-09-15 17:41

首先，就是心態問題

你非買不可，那自然談不到低價(因為你等不下去)

再來就是砍價問題，能成功砍到低價代表有好一段時間沒人出的比你高

他才會願意給你砍，要不然有人比你高幹麻找你

因此要砍到低價先決條件就是
1.要等一段時間
2.然後這段時間別人都出的比你低很多

他才會主動打給你，這時才有機會砍到低價

要不然再好的談價技巧，頂多也只能談到"底價"低一些

至於如何談出底價又有很多技巧了，但這個底價是不是你想要的價錢也是另一回事

svensson

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14樓

2020-09-15 18:03

如果能找到賣出去的鄰居問最準了
有時候建案喜歡,但真的慢一點是會被買走的
我不知道目前2000萬以上電梯透天的熱度如何,
但不一定是不買最大,我覺得你應該常去逛一逛
看能否遇到交屋的鄰居,誠心問一下實際價格

雛雛

雛雛
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樓主

2020-09-15 18:31

svensson wrote:
其實你還要考慮建材和...(恕刪)

好像不是近幾年的建商在我可能要研究一下

雛雛

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樓主

2020-09-15 18:33

talll wrote:
首先，就是心態問題你...(恕刪)

是沒有一定要買到我就是覺得潑墨山水2200內買的到超過就不考慮
只是2000開始談我沒想過😂我是先2100去喊的

雛雛

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樓主

2020-09-15 18:35

svensson wrote:
如果能找到賣出去的鄰...(恕刪)

潑墨山水好像才賣一戶（賣的比實際登入高，環境沒很優）
璞墅賣到只剩2戶（賣的比實際登入低環境優）
感覺應該是環境跟價錢

mnmcbl

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18樓

2020-09-15 18:36

雛雛 wrote:
那都沒聯繫是不是就...(恕刪)

很正常拉鋸的過程，
撐到了就是你的，沒撐到就是跟房子沒緣。
「厝緣」不能強求，強求容易買貴。
(不強求但議價要認真，給對方隨性議價的印象，
議不到好價)

身邊不少例子，往往錯過後，下一間不會比較差

豆豆3108

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19樓

2020-09-15 23:22

能不能短時間讓價
和建商的名氣有差
像知名的透天建商
價格往往踩得很硬

都市璞墅建商名聲響亮
環境比較舒服
賣得好很正常

潑墨山水的位置感覺差了一點
明白和代銷說如果出2100不行的話
就要直接去買璞墅了

鐵牛CEO

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20樓

2020-09-16 8:26

雛雛 wrote:
那都沒聯繫是不是就沒望了？
老實說一開始我們就是說2100 然後回家了！
他打來說底價2300 所以很猶豫因為真的偏貴
再來是起孟子問題😩

你一開始就說兩千一

建商開兩千三

所以兩千二再等著你喊囉

勇敢一點喜歡就衝了

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