bottle1208 wrote:
@peggyke7 (恕刪)
也有看過這兩個格局，也看中樓層，7月多看的含平移車位皆開62X(含平移105)，感覺580(含機下)的開價跟我當初談的開價差好多..不知機下車位多少錢?
再者，樣品屋做的溫馨又寬敞，等成屋蓋好空間感和原本想像的恐怕不大一樣，代銷連室內實際平面長寬都說不清，只能說個大概坪數及樣品屋相同比例１：１等官方說法，以現在小坪數的房型來說，只要蓋好發現差個少少２％，換算坪數可能就會少掉一兩坪。合約上坪數和實際不會差太多，可有多少人會拿尺去丈量樣品屋發現誤差...
以樓主看的兩個房型，2+1比"建商硬隔出來的3房"空間規劃來的完整，2+1房間們沒什麼問題，但主臥衛浴很小，客廳和廚房動線甚至未來想做鞋櫃等收納櫃體都得傷點腦筋，泰郡建案好像不給客變，只能靠自行裝潢調整，工作陽台偏小，客廳採光可能不太好沒有景觀。
建商和營造商在網路上風評蠻中規中矩，應該可以信賴。
個人淺見，這樣的格局大概對首購和投資客來說較有吸引力。單看580買三房+中樓層+有車位很划算啊
關乎自身的生活品質，因為開店的機能性是看自住率，人口數。
以青埔的案子來講好了，早期投資一堆，晚上像鬼城。
開店的會想去開嗎 ? 房價上去，又下修了，然後等到房地合一稅
投資的資金會卡六年，投資客退場後，變成剛性自住客進場。
現在青埔又紅了起來。
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