文化中心買房的選擇 (第2頁)

justwa002

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樓主

2020-07-15 17:41

強尼爸0322 wrote:
文化中心周邊新的兩房...(恕刪)

最近有幾個，w&g、仰德森也有人在賣

強尼爸0322

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12樓

2020-07-15 23:26

30幾年的華廈，你再出租個10來年，再住個10來年，差不多也不能住人了。賣也賣不出去，只能由小孩繼承，小孩也不願再住這麼舊的房子，只能空在那裡了...
最重要的是樓主說的安全性，921前後建築法規差很多，以後的房子嚴格多了...

simca

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13樓

2020-07-16 0:01

強尼爸0322 wrote:
30幾年的華廈，你再(恕刪)

照您這樣說反正也用不過70年大家去買地上權不就好了?

TSZ

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14樓

2020-07-16 7:35

之前有跟樓主類似的想法，不過後來就決定，要用的時候再來買就好了。

新屋房屋稅太高，目前房價停滯，不適合投資。
文化中心早就退熱度，這幾年蓋了很多兩房的物件，要用的時候再慢慢挑都來的及。
700萬找好時間點放台灣50應該都比買屋租人賺得多。

吽吽牛

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15樓

2020-07-16 8:20

TSZ wrote:
之前有跟樓主類似的想(恕刪)

這問題也困擾我許久。雖然手上已有三間房（1自住，2出租），也想說退休時再來買就好。但之前經驗告訴我：
1，股市沒人是股神，真的那麼神就梭哈躺著收錢就好。
2，若再等十幾年退休再買，可能房價又是另一個價（通膨），賺錢速度趕不上房價上漲速度。（同事十年前沒下手，也是投資股票比購房好理論，十年下來有賺有賠，現在後悔莫及）
3，期待房價（好地段）下跌，很難。因為任何執政黨都不會打房，喊了30年真要打房，手段太多，不做，因為太複雜會動搖根本。

fostery

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16樓

2020-07-16 9:31

吽吽牛 wrote:
（同事十年前沒下手，也是投資股票比購房好理論，十年下來有賺有賠，現在後悔莫及）

你同事學費繳不夠,沒做好功課,資金也不夠龐大,當然是輸家,哈哈

justwa002

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樓主

2020-07-16 9:41

吽吽牛 wrote:
這問題也困擾我許久。...(恕刪)

我不太懂股票，就算時機好也不敢把幾百萬拿去買股票，這波疫情行情本也打算跌破8000就進場，判斷至少半年熊市，結果…沒進場沒套牢也沒賺！
家裡女王認為買房就算跌價，也還有一間房可以用，所以才考慮買第二房。

請問牛大，文化中心附近買第二房，你會建議小坪兩房新屋，或是大坪三房舊大樓？

Bimmerfly

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18樓

2020-07-16 9:55

如果只是暫時買來租人，
等一二十年後再住，
何不考慮買中古小店面出租，
之後賣掉換新房自住？

強尼爸0322

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19樓

2020-07-16 10:00

simca wrote:
照您這樣說反正也用...(恕刪)

各取所需啊，喜歡地上權的也沒什麼不好，把未來的處理方式想好就行。
但20、30年的地上權宅還有人要接手？拋棄給國家比較不會肉痛倒是真的

吽吽牛

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20樓

2020-07-16 10:21

justwa002 wrote:
請問牛大，文化中心附近買第二房，你會建議小坪兩房新屋，或是大坪三房舊大樓？

小弟不才，分享一點心得，希望有點幫助。
自住非常不推薦買2房。
因本身頂客族，已有透天小墅自住，但就單純夫妻兩人，老了住大樓方便點，之前也看兩房，但真的很不ok。兩房建案多數是租客，基本上不會愛惜公設與遵守規定，看多就煩心，退休還住的煩心就真的很靠北。
舊大樓大坪三房也看過，好的地段也不便宜。但總結心得：價格決定鄰居的素質（當然不是100%，但至少90%）
高雄大樓自住看了不煩心，總價大概要2千以上