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請問有人看過後驛的棋琴22重奏了嗎?

今天去看A1格局,高樓層都賣的差不多了。早鳥價真的有差嗎?
這價錢跟郡都當代差不多,我寧願選後者,出租市場靠高醫就夠了,小環境也較優。
kidmanhattan wrote:
這價錢跟郡都當代差不...(恕刪)


滿好奇選郡都當代的理由
1.離捷運超遠
2.未來捷運黃線又不知何時才開始要蓋
3.600多戶只要一半出租,你要輪到何時才租的出去

已看完文心苑
銷售一直強調捷運2分鐘,實際走確實不用2分鐘即可到達
面察哈爾街產品目測因該銷售過半了
感覺繼INH後22重奏因該又要創高醫下一個神話了
樓上應該是在說22重奏吧?
去看過,格局不錯!
面察哈爾街的格局應該賣很快!
當天看到很多在簽約。

花園裡的花 wrote:
滿好奇選郡都當代的理(恕刪)
花園裡的花 wrote:
滿好奇選郡都當代的理...(恕刪)


22重奏跟文心苑是不同案子喔,分別在博愛路兩側,普遍認為22重奏的地點更好沒有嫌惡設施,文心苑離捷運站也不遠走路會到,但有廟宇嫌惡設施,我自己是喜歡文心苑的位置,偏好博愛和自由路中間這邊,到高醫、三民公園、博愛國小、吉林熱河方便,不用再過一條博愛路
我收回我的建議,郡都當代我是絕對不會考慮的,戶數太多國宅設計。
而且就跟郡都濱海一樣,都配合投資客團購鎖盤,蜜月期後一定賣壓沉重。

花園裡的花 wrote:
滿好奇選郡都當代的理(恕刪)
kidmanhattan wrote:
我收回我的建議,郡都(恕刪)

我也是後驛某預售建案準住戶,很期待未來住在這裡,但還是到處看各家的平面圖,畢竟住宅市場瞬息萬變.我當時也完全不會考慮郡都當代 感覺真的就是大國宅(又大陽台),裡面未來感覺還要住一堆學生,以後光吵就被學生吵死,高級公設也是未來很有可能都是學生下課聚會好場所啊,太雜了,不適合想過安靜單純日子的小家庭民眾.
然後剛看了22重奏的3房格局,主臥還可以,另外兩臥連平時畫得很保守的建商平面圖都只敢畫單人床,蓋好應該是很誇張的小房.小家庭還ok,只能說,以這個價位,這個建案的坪效不是太好,要買建議請設計師客變看看可否有更好的使用方式.
然後臉書上看到的兩房25坪多得真的很扯,只有主臥有淋浴,我的疑問跟大家一樣,這樣客房晚上要洗澡是要進去主臥洗嗎?通常建商平面圖都有請設計師跑過,到底什麼樣的設計師會設計出這樣的使用方式,真的是很好奇.只能說,我先前很期待22會有什麼吸引我的點,搞不好會想多買一戶,結果看完覺得還是算了.
之前看過之後,建案地點不錯,
35-36坪三房的格局不錯,
而25.xx坪的格局,能規劃到一套半的衛浴(一般建案這種坪數都只有一個衛浴),
但犧牲掉洗澡需到主臥室,
也算是兩害相權取其輕。
畢竟多個能上廁所的地方也蠻不錯的。

yoshiki502 wrote:
我也是後驛某預售建案(恕刪)
我是打算買兩房出租,但他25坪的兩房格局完全不行,衛浴如果只能做一套半,也應該是客衛完整,主臥衛浴只保留廁所,比較符合使用需求。
而且樣品屋的客衛小到誇張,開個門連站立空間都幾乎沒有。
地點機能成熟但舊部落環境有點亂,且未來沒有特別的利多發展,結果中高樓層成交單價還要26,我已放棄。
yoshiki502 wrote:
我也是後驛某預售建...(恕刪)
shob wrote:
如題~
電詢該建案告...(恕刪)


開價約32-33萬,早鳥優惠價的話是26-27萬。
平面車位是B1=210萬,往下一層少10萬。
機械車位沒有問,原則上兩房只能買機械。
平面車位47個、機械車位33個。

面北邊也就是察哈爾二街的,陽台不是高雄厝。
面南邊也就是面擁捷的是高雄厝陽台。
每層七戶、兩台12人座的電梯。
管理費預計每坪65元、汽車位清潔費:平面300元、機械600元、機車位50元。
機車車位要抽籤,從一樓到B2都有(沒錯連一樓都有機車位)
89戶+店面5戶共94戶。
預計111年4月底前拿到使用執照,以上報告完畢。
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