請問電梯華廈管理費多少算合理？ (第2頁)

IceLunar

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11樓

2020-05-21 14:47

84865426 wrote:
幾戶?電機(電梯)保...(恕刪)

百戶算是小社區

竟然只要300元/每月
這社區管委會也太佛心了

ugogy

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12樓

2020-05-21 14:48

小恩仔仔 wrote:
小弟目前在看房有問到3(恕刪)

每坪管理費跟所在地區、總戶數(總建坪)、公設內容、管理員人數時數、社區管理費基金多寡、預計未來是否有大筆支出…等等有關。

應該是按全社區每月總支出來換算每坪管理費並預留管理基金。

84865426

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13樓

2020-05-21 15:14

IceLunar wrote:
百戶算是小社區竟然只(恕刪)

是上百戶喔~~~~
一棟大概6~8層樓
一層四戶
有好幾棟
個別棟的公電電費是直接攤在每戶的電費單裡面

錦馬超

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14樓

2020-05-21 15:19

ugogy wrote:
每坪管理費跟所在地區(恕刪)

管理費也沒有所謂的合不合理，每一棟華廈，大樓所收的管理費，可以透過每年召開的住戶大會來討論，通常只會持平或漲價（因為修繕大樓的硬體）

這個委員會應該都會公開透明整個管理費的
收入~支出~運用的地方，都應該列出來（會有一張報表）

鐵牛CEO

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15樓

2020-05-21 15:56

小恩仔仔 wrote:
小弟目前在看房
有問到3房26坪每個月管理費1600有車位要另加300清潔費
想請問板上的各位這樣的管理費是否合理？
或是還能再低？

現在新大樓一坪普遍都要70~80

還有三房26坪應該不含公設

想找更低?

公寓比較適合你

錦馬超

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16樓

2020-05-21 16:32

鐵牛CEO wrote:
現在新大樓一坪普遍都(恕刪)

26坪（3房），的確好像不含公設
若是38坪，公設30%，實坪26坪（3房）
這樣還比較合理

若是1600/月，38坪，一坪40~45元之間
汽車清潔費300元，以上這樣看起來都很合理

錦馬超

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17樓

2020-05-21 16:44

錦馬超 wrote:
26坪（3房），的確(恕刪)

我另外想到早期的華廈（屋齢20~30年）公設都在25%~30%之間
所以，應該是約莫35坪，公設25%~26%，實坪26坪
換算下來，每坪管理費應該是落在45元/坪
加上汽車清潔費300元

我估算是以上內容，若為此內容則費用都很合理

johncsmc

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18樓

2020-05-21 18:09

我覺得3房權狀只有26坪,很不合理

錦馬超

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19樓

2020-05-21 18:37

johncsmc wrote:
我覺得3房權狀只有26(恕刪)

基本上，不太可能，我個人覺得是實坪26（3房）
權狀坪數至少35~38坪

nick6766.tw

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20樓

2020-05-21 21:02

我的車位收500我要去吵架了