yjj800529 wrote:
好奇樓主是因為成屋時(恕刪)
欣民權1-6樓未來是欣高瓦斯的辦公室，
不知道有沒有規劃人車出入動線和住戶分開。
怕住商混合比較複雜。
加上我們之前有去問民權永富，價格蠻硬的，就不考慮了。
qwer9290 wrote:
樓主您好，感謝您的分...(恕刪)
看您的需求，我第一個想法是想在裝潢進場之前完整確認一下屋況，以免後續和裝潢施工上有糾紛，預先做斷點。另外也是想多了解屋況可能潛在漏水的地方，我個人是對防水、電路，排水的要求比較高、比較謹慎。驗屋換個角度想，是幫建商要求營造商。今天建商發大包給營造商，營造商本來就應該對建商負責，建商再對住戶負責。在合理的成本之下建商原則上也不希望自己委託營造商蓋房子，結果錢花了，得到的卻是一堆問題的房子。除非一開始建商發包的價格就太低，導致營造商利潤太低，而用偷工減料的方式補回來。另外營造商發小包給各工程行，不可能完全從頭盯到尾，有時候施工人員當天施工的心情好不好、精神好不好，也會影響施工品質。一個建案規劃的好不好要看建築師團隊，結構強不強要看結構技師團隊，景觀好不好要看園藝設計團隊。而我覺得房子「蓋」的好不好就要看工地主任，工地主任是一個建案的核心人物，但就算是如此，也不可能每一個小地方都會顧到。如果你相信營造商的施工品質，你可以多上網花一些時間做DIY的驗屋工作。如果對自己沒什麼信心，希望驗屋公司能在驗屋現場提供專業的建議，事後做完整的驗屋報告書，這樣的話我會建議請驗屋公司來協助，會比較適當且踏實，如果你是砸大錢買房子的話，我是更建議這麼做。
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