鼎中金鼎路上的城揚建設 (第2頁)

科爸
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11樓

2019-12-31 13:58

酷達 wrote:
這我倒沒問到但依現在(恕刪)

個人覺得位置還算不錯

位置優點
近交流道,高鐵,大醫院,一堆商圈
利用鼎金系統要去高雄哪裡都很方便

位置缺點
出入道路狹小 (違停還一堆)
賣吃的太多 (環境衛生...)
老舊建築太多 (對行人很不友善)
附近綠地少

之前住附近住了8年
是一個很熱鬧,交通方便,文藻學生超多的地方

錦馬超

錦馬超
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2931分

12樓

2019-12-31 15:02

年度真 wrote:
之前附近蓋的新成屋有(恕刪)

以此建案這個【地理位置】，生活機能很好，（雖然缺少臺鐵或捷運的車站）但是交通相當便利，四通八達

附近有市場，也有名校（文藻大學）跟大型醫院（榮總醫院），這個地點算是相當不錯的 ~

且以【2020年】開始銷售，以目前高雄房市行情來看，【開價】應該會落在23萬元起（23萬~25萬元）

估計大部分的戶數，其【成交價】仍站上2字頭，少部份戶數為19萬元上下，估計成交價應該落在【19萬~23萬元】之間

豆豆3108

豆豆3108
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13樓

2020-01-01 19:37

錦馬超 wrote:
以此建案這個【...(恕刪)

18-21之間比較合理。

年度真

年度真
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14樓

2020-01-01 21:03

豆豆3108 wrote:
18-21之間比較合(恕刪)

我也是同意豆大所說，除非是全誠的房子，20以上我可以接受，而且他的位置相對比較也沒多好，聯外車道路好小一條，不過最終還是要回到市場法則，20以上如果大家搶著買當然價格就下不來，如果大家都下不了手當然建商價格勢必要軟化。

豆豆3108

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15樓

2020-01-03 10:17

年度真 wrote:
我也是同意豆大所...(恕刪)

沒錯！
以這個地段來說，
確實全誠有20以上的價值！
一分錢一分貨呀！

黃祥恩

黃祥恩
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16樓

2020-01-03 12:36

lallan wrote:
請問一下高雄鼎中跟金(恕刪)

老實說我不太懂這個位子有哪裡好的

旁邊就是市場以後大樓周邊肯定很多老鼠蟑螂

更別提違停一堆

重點就是開價了

周圍還有很多7-10年內的大樓比較大概都開17萬左右/坪

如果18-20萬/坪應該還是有一部分的人願意買新大樓

不過以市區的成交價應該很難低於22..

錦馬超

錦馬超
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17樓

2020-01-03 23:48

豆豆3108 wrote:
18-21之間比較合(恕刪)

是的，也許大家都會認為18-21萬比較合理，我們是買方，當然是希望愈便宜愈好囉！

但是，也需要考量到市場行情，建商的建造，人力，銷售，廣告成本等等，【成交價】怎麼可能買到18-21萬呢？

這棟城揚建設的新大樓，【成交價】至少落在【19萬 - 22萬】元左右跑不掉

豆豆3108

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18樓

2020-01-04 0:05

錦馬超 wrote:
是的，也許大家都...(恕刪)

其實成本根本沒有那麼高，
破20你可以多買一點呀！

年度真

年度真
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19樓

2020-01-05 11:46

豆豆3108 wrote:
其實成本根本沒有那麼(恕刪)

舉凡附近的many 愛上巨蛋漢神線上文鼎苑文藻綠園道當初開賣的價格也都20幾到20幾，但實際成交價格有去探聽過的大都知道落在哪，我有同事有買（抱歉，有些新成屋的實價登錄我個人是看看笑笑而已），城揚的品牌和地段有比這幾間優勢很多？？開價是建商決定成交價是市場決定，你知道匯河堤當初開賣價格多少嗎？賣幾年了，到現在還沒賣完？？

業餘設計師

業餘設計師
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20樓

2020-01-05 20:43

年度真 wrote:

舉凡附近的man...(恕刪)

因為匯河堤有險惡設施當然難賣啊！