BIGHANCE wrote:
兩年前你就說一樣的話...(恕刪)
cola96684 wrote:
術業有專攻買相機被...(恕刪)
我說的東西都是這幾年可以找出文章引證的，
碰到無理的批評我沒有多大問題，早習慣了，只是版上缺乏更進一步討論實屬可惜，
而反駁我的也沒有拿出任何可信度的引證來證實今年做多對未來絕對會賺，根本浪費時間回應
高雄的中古屋房價，比起2年前，確實已經有感下跌了
開價有越來越低的趨勢，好的物件議價的空間還是稍硬
有趣的是，附近區域若有開價高的新建案，中古屋的開價仍是偏高
新建案的部分
抓住年輕人成家喜住新房的習性，開價仍是偏高
當然也有相對市區開價低的，但對於該區域的生活品質而言，開價還是過高
建商和投資客，長期開高價，有意將民眾洗腦成房價應該就是那麼高，
塑造出這個房價才是合理的現象
然後租屋還是有它的固定市場在
不是每個年輕人都想和父母同住
只要地段便利，還是能滿租的，一樣能樂當包租公
至於餘屋的數量，其實不在建商首要考慮範圍內
建商主要的煩惱，是還有沒有地可以蓋
仔細觀察，就可以發現一個有趣的現象，
餘屋越多的建商，越是拼命買地 拼命蓋
因為只要一直推新建案，就有源源不斷的資金
至於龐大餘屋的數量，交給投資客與代銷和政府去煩惱就好
假設建商快倒了，了不起用成本價殺出
就會有一堆投資客來趕忙來接手，他們若不接手維持住價格，
會影響到整個區域都降價，會賠上更多
他們也知道，今非昔比，降了就升不回去了
法令不修改，政府漠視居住正義
說房市軟著陸，還是言之過早
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