想買新房 (第2頁)

pino10259

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樓主

2019-06-25 6:20

30413 wrote:
室內要有22坪若公設...(恕刪)

依照您的分析，目前來說機械車位比較適合我囉！！
那在請教一下，機械車位對於未來如果房子要脫手，會不會有價格上的影響，或是比較不好出售呢？

chenyeart

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12樓

2019-06-25 8:10

會，你入手成本低，未來買家也會用機械車位的行情跟你買。
還聽過可以選機械固定的，就是雖然是機械，但只在平面移動，不會上下升降的，入手價格低，萬一機械故障還能出入。
當然不買車位等未來跟住戶租，或是找臨近停車場租也都是降低預算壓力的作法。

pino10259 wrote:

依照您的分析，目...(恕刪)

chang4432

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13樓

2019-06-25 8:12

平車100萬，估的有點低。可能要再抬高一點預算。

我是建議板主去看看地上權的大樓。

當然有利有弊，不過相同的價錢可以換到更多的空間。先去了解再評估

反正大樓日後也都沒什麼價，要都更也難。你大概也看不到那天.........

我家在塩埕區附近，那邊的舊大樓。看起來就是沒什麼價值。

pino10259

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樓主

2019-06-25 8:16

chenyeart wrote:
會，你入手成本低，未...(恕刪)

對沒錯，目前看到的建案，機械車位都是這樣的方式，上中下三層，中間>上面>下面，價差都在10-15萬左右。

pino10259

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樓主

2019-06-25 8:17

chang4432 wrote:
平車100萬，估的有...(恕刪)

那所謂的地上權大樓，大約有那些新建案呢？話說那不就跟大陸的房子一樣了，土地是國家的，時間一到就要還給國家。

chang4432

chang4432
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16樓

2019-06-25 8:38

地上權的建案你自己查一下，地上權的建案。有的人，尤其是長輩比較無法接受。

我跟我老婆去年是有去看過。不過是幫別人找房子。印象中是4X坪加平車。700萬上下。

如果我有需求，我會買地上權的房子。因為入住後東西會愈來愈多。同樣的價錢能買到更多的空間。

至於我看的那間地上權，使用年限還有6X年。說實在的6X年後的大樓也沒什麼用了。

要賣也很難賣。

不過　地上權還是有一些缺點。你可能要自己查，自己去看比較好。

科爸

科爸
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17樓

2019-06-25 8:40

pino10259 wrote:
那所謂的地上權大樓...(恕刪)

是啊，70年到要還給政府
不過說實在的，非地上權的大樓
屋齡70年且沒辦法都更的話
也賣不了多少錢

目前小弟知道的有
微笑時代、韻綠、全民大樂

保鑣也嚇到

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18樓

2019-06-25 8:49

pino10259 wrote:
各位朋友大家好前兩...(恕刪)

哇靠

業配喔

豆豆3108

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19樓

2019-06-25 9:26

pino10259 wrote:
各位朋友大家好
前兩...(恕刪)

橋頭新市鎮也沒幾個建案，
看完之後選一個自己喜歡的就好啦！

kenny_hsu0910

kenny_hsu0910
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20樓

2019-06-25 10:20

高雄的房價我看了很想哭.真的親民很多
我住的天龍國隔壁地虎國.我只能買30~40年的舊公寓,室內也差不多22坪.無車位
新成屋每坪都50~60起跳...都快一年的薪水了