「國泰聚」建築成本分析 (第2頁)

豆豆3108

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11樓

2019-05-01 10:01

kkjacky97 wrote:
我在臉書看到有人說這...(恕刪)

不是地上權。

hosw

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12樓

2019-05-04 15:47

derekyu928 wrote:
「國泰聚」詳細資料網...(恕刪)
可銷售建物土地成本：
7.72億/6174.3坪≒12.5萬/坪

土地為什麼要除以6174
不是只有421坪嗎

magman

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13樓

2019-05-04 17:43

hosw wrote:
土地為什麼要除以6174...(恕刪)

6174應該是加總樓層的面積.

－他強任他強，清風拂山崗．他橫任他橫，明月照大江－

hosw

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14樓

2019-05-04 22:12

magman wrote:
6174應該是加總樓...(恕刪)

今天不小心刷了。到現在都覺得不可思議。

derekyu928

derekyu928
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樓主

2019-05-04 23:06

hosw wrote:
今天不小心刷了。到...(恕刪)

請問基地確實的面積是多大？車位開價多少？房價部份是否有殺價成功？單純想研究數據，謝謝

hosw

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16樓

2019-05-05 13:02

derekyu928 wrote:
請問基地確實的面積是...(恕刪)

不知道整個面積多大，DM沒寫。
車位看樓層B1-B5 大跟標準195-140萬
沒殺價。說不二價。
看屋2.5小時成交。

但你分析的單價幾乎一樣了。

hosw

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17樓

2019-05-05 13:38

hosw wrote:
不知道整個面積多大，...(恕刪)

derekyu928

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樓主

2019-05-05 18:08

hosw wrote:
不知道整個面積多大...(恕刪)

我不好意思一直打電話去問資料，也不敢殺價，因爲說實話，我只是想研究數據，很感謝你的資訊，也恭喜你買了房子，國泰的案子或許不花俏，但施工過程很嚴謹。

國泰的賣點是「服務」、「品牌」、「地段」與「施工」，「建材」則要看產品定位，不全是豪宅規格，但仍相當實用。

如有車位開這價，我猜房子的單價可能會改成25.4萬～31.75萬，可能平均成交價約（含車位）（不含店面）26.97萬/坪

hosw

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19樓

2019-05-05 21:24

derekyu928 wrote:
我不好意思一直打電話...(恕刪)

蠻精準的分析，那表示國泰是沒賺多少嗎?

其實也是看上建築品質，工法，口碑。

結構保固15年。

redick922

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20樓

2019-05-06 9:32

請問大大是去Double A 一樓那邊看的嗎?
這幾天經過門都關著，不知道是不是要預約才能進去

PS 希望大大能私訊成交價大約多少，謝謝