棋琴文立苑與文雄苑 (第2頁)

cryptography

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11樓

2019-04-05 18:53

文雄苑是在大廟後面的建案嗎?有人會買那個位置?
住過廟旁邊的人勸你，千萬要考慮再三... 幫不了你

Lugo

Lugo
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12樓

2019-04-05 18:57

這篇好亂呀

2案也不知道在討論哪1案

文雄：
1.正大廟後方（主祀清水祖師）
可謂廟前窮、廟後富的概念
2.成功路上廟的斜前方有加油站
雙嫌惡設施加持
3.真的附近沒捷運、輕軌

文立：
1.後面緊貼百貨，市中心雖附近沒有捷運，但附近自強商圈機能不錯
2.開價應該不低

Eric 羊 wrote:
1.文雄苑一層六戶兩...(恕刪)

宋狀士2000

宋狀士2000
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13樓

2019-04-05 20:02

今早去文立苑

中樓層3房價格一坪約在27.5W

而且代銷說這是底價無法再低

強調她們的房子優於其他建案
打個比方
代銷表明都廳院也沒辦法跟它們這案子相比

停車位不足小坪數無法購買車位

管理費75元

算了一下...
27.5W小的口袋不夠深啊........

leey19830326

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14樓

2019-04-05 21:01

天阿
27.5W.......
買不起😭😭😭

wed1979

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15樓

2019-04-05 21:22

文立苑整面磁磚貼滿感覺是民國78年公寓的審美觀嗎？基地不大應該2房為主，27扣公設也就19左右吧，應該不會超過600萬，最上4層不好說

斜對面大立薇閣感覺都沒有文立苑這麼突兀，四面都有整條直通每戶外露的管線，是天然氣管嗎？

問題在對面的中醫診所，生意真的好，計程車無障礙車天天在外面等載人，

百貨員工機車沒有停車場，附近有位置就亂停啊，貨車也多，白天樓下都貨車....

然後百貨營業後進撤搬運的聲音，低樓層沒氣密窗，受得了嗎

文武光明街旁紅線違停多到靠北，
不要說附近兩個公有一個民間收費停車場，假日找不到位置的時候也是常有

三間餐廳，尤其豬客人的機車剛好整排停在車道彎出來的對面

文雄苑的廟就萬興宮吧，還有廟對面是加油站，這都存在好久了

Tina0625

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16樓

2019-04-05 22:10

文立院（27.5W)哇😱
兩房坪數：24-33坪
請問豆大。這行情⋯

Tina0625

Tina0625
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17樓

2019-04-05 22:17

宋狀士2000 wrote:
今早去文立苑中樓層3...(恕刪)

強調她們的房子優於其他建案
打個比方
代銷表明都廳院也沒辦法跟它們這案子相比

我朋友說崑庭建材還好耶，
都廳院建材比他們好多了吧？

HWT2013

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18樓

2019-04-05 23:39

百萬廚俱？每坪2萬以上石材無接逢地板？KD手刮、還是德國環保木地板？全自動省水馬桶？柏正、楠弘、TOTO衛浴？YKK加複層氣密門窗？地板靜音處理或中空樓板？可遠段遙控開關的二代宅？樓層高三米四以上？抗震結構強化？上面如果有一半以上符合，我就認為它們的建材很厲害👍

Tina0625 wrote:

強調她們的房子...(恕刪)

HWT2013

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19樓

2019-04-06 0:17

大立對面的長生街，達麗一品大坪數豪宅，前二年才全部完銷，最後一戶三樓毛胚屋19.3萬，該建案若是精裝屋，每坪當初是加價2.2萬，所以拿來和文立苑比價，每坪至少還差了6萬，大約25%左右。小坪數單價確實可以高一些，再加上韓流加持，小弟覺得，現在的建商個個信心十足，售價都有些偏高，短期恐不易完銷。

Tina0625 wrote:

文立院（27....(恕刪)

leey19830326

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20樓

2019-04-06 0:23

我個人是完全無法理解韓流加持什麼鬼東西導致房價上漲.....
不過就是建商想漲價的一個藉口罷了
韓流?也就是笑笑...