那位版友說 大樓跟透天 所得的地坪差不多? 這點我是真的不知道。
如果照版友說的 地坪差不多，基本上 那保值性就跟透天差不多。
可是我一直在想 ，真的差不多嗎??? 搞不大懂這個。
因為 假如占地1000坪左右 大概=35~40間透天的地坪。
可是大樓所蓋的 是 透天的起碼5倍起跳啊。用地坪算的話啦。
也就是約30的地坪 起碼有5人在住。可能分到跟透天差不多的地坪嗎??
這個我是真的不懂 。我對大樓的理解是 ，
以最少的坪數 ，達成多人居住使用的設施。
甲大樓土地產權6坪=乙透天土地產權30坪=土地總現值900萬
因精華區土地較郊區增值潛力高，20年後，假設結果
甲大樓土地產權6坪=土地總現值增加為1800萬
乙透天土地產權30坪=土地總現值增加為1350萬
房地產是否保、增值關𨫡在土地，那為什麼會是以透天較保值的思為，去買郊區生活機能欠缺的透天呢？
如果是為了追求較大的使用坪數，選擇仁武透天這點就合理，但相對地，1800萬也可買郊區的90坪（實際使用面積也可達60坪以上）大樓，但同區域發展，時間一拉長，土地持分較高的透天，最終會較保值。我要表達的意思是這様！
菲力麻糬 wrote:
我剛看了有人提出的分...(恕刪)
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