沒車位的話房價平易近人許多~~
說有車位未來比較好脫手，但感覺這是銷售人員的話術阿@@
只是這個話術能讓多數人認同
以下為個人經驗及看法
先說車子的持有成本，一台60萬的車，大約開15年，一年折舊4萬
保險+燃料稅+牌照稅大約2.5萬
油錢不計，半年保養一次，一年約1萬 (含雜七雜八的零件更換，小維修)
持有成本，基本就7.5萬/年了
若遇到重大故障....
我自己去年10月，車子變速箱故障，修了5萬之後，問題沒解決
保固期內回去找保養廠，又被說電腦故障，還要修5萬
修到現在我還沒好好的開過車子，只好忍痛便宜賣了 (談好價格，還沒過戶，包含維修費用認賠40萬)
或許這種狀況是個案，但親身經歷一次就嚇到了
PS:這是我第二台車，前一台接手親戚的車，我開了1X年，沒大故障，但小問題沒斷過，車子倒是越修越貴
而我自己開車的頻率偏低，偶爾全家出遊外
幾乎沒啥開，去年有開去新竹玩，整年也才開3000多
我自己算一算，以基本的持有費用7萬來看，平均一個月約有6000可以租車、搭計程車
對個人而言，這是個比較好的選擇
說回車位問題，基本上現在個人屬於不持有車子的一群
或許是同溫層效應，我發現周遭有些朋友也是跟我一樣
都不想持有車子，當然也有不會開的XD~~
所以我是頗懷疑，有車位房子比較有價值這種說法
退一步說，我自己剛剛下訂一間
我跟銷售人員說我不想買車位，銷售人員直接說，那這樣每坪價格會提高唷!!!
(PS:問了配比，該建案2房幾乎是買不到車位的)
若有車位房子比較有價值，應該是不買車位要算我便宜吧XD~~~(當然知道車位有灌水)
之前看了幾個建案，還有強迫搭配2車位的，比較誠實的銷售有直接說，因為剩餘車位過多
所以後面買的都是直接配2車位
最後我想說的是，市場就是供需法則
應該也有不少族群跟我一樣，不想買車或不開車
而這族群買房子有沒有車位，根本沒影響吧!!
反而是有車位的物件，會讓我們望之卻步 (至少多個100~200萬，端看灌水多少)
所以，在有需求的狀況下，沒車位的物件真的會便宜賣嗎?? (你願意賠錢賣??)
未來高雄的大眾運輸更加便利後，我想車位需求又會下降吧
洪茶米 wrote:
而我自己開車的頻率偏低，偶爾全家出遊外
幾乎沒啥開，去年有開去新竹玩，整年也才開3000多
我自己算一算，以基本的持有費用7萬來看，平均一個月約有6000可以租車、搭計程車
對個人而言，這是個比較好的選擇
(恕刪)
這就看個人使用環境
說真的一年跑三千真的不用買車了 CP值大低
另外旁邊有大眾捷運系統或許可以不用
以我的使用經驗
有小孩後為了安全,連摩托車就不騎了
我一個月正常使用至少就跑2000km了 加上假日常會帶小孩帶處跑~里程更高
以前公寓沒車位 買個東西 下雨天光搬東西淋雨就真的很想死~~
現在換了大樓有車位後,停到地下室坐電梯上來,心情真的一個大好...
所以買房子如果沒有車位,或者車位是在外面的,我絕不會考慮~
內文搜尋
從 APP 打開
X