大高雄地區買房請益 (第2頁)

Mike Trout

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11樓

2019-03-10 11:08

低自備是要跟建商信貸，而且買房還需要代收款20萬(多退少補)，家具裝潢50-100萬，自備款建議還是要有200-250萬

Mike Trout

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12樓

2019-03-10 11:17

如果房貸+信貸600-700萬，每個月至少要還3-3.5萬，以你月薪7萬的收入一半就去了，還有三餐、通勤、管理費、水電、瓦斯、網路手機費、所得稅、房屋稅、地價稅等固定開銷，單身還可以，有家庭有父母要養的話會很辛苦，以你現階段的自備款和收入，500萬的房價就是極限了。

休斯

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13樓

2019-03-10 11:46

Mike Trout wrote:
如果房貸+信貸600...(恕刪)

沒那麼貴啦
房貸630萬貸30年一個月也才2萬1
他收入的1/3而已很正常

豆豆3108

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14樓

2019-03-10 12:12

Kkaaii7789 wrote:
小弟想買新成屋
3房...(恕刪)

舊左營那區有一堆預售屋，
靠近左營、三民區的匯河堤、康朋街有！
仁武成交13-16居多，
三房平車也在預算之內！

lisa1362001

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15樓

2019-03-10 13:45

Kkaaii7789 wrote:
小弟想買新成屋
3房...(恕刪)

一成自備款？
現在銀行信用沒問題，有存款的最高不是只能貸款8.5成？難道我資訊落後了嗎？
而且買房前期還有一些零碎的費用估計也要幾萬到十幾萬，你買房不用買家電傢俱？
勸你還是多存點頭期款吧，你這銀行審貸過的機會很低，就算過了你也很痛苦。

willoww953

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16樓

2019-03-10 14:01

Kkaaii7789 wrote:
小弟想買新成屋3房...(恕刪)

買是一定買得起來，但你還要考慮裝潢和家電

總不是買起來後，才發現家徒四壁吧??

建議至少手頭有個180萬以上再來買吧

吃飯可以沒肉，但一定要有胡椒粉！

Bimmerfly

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17樓

2019-03-10 14:06

買房子是件值得高興的事，
期待能改善居住品質讓生活更美滿，
但要是因買房花過頭而造成縮衣節食日子過得拮据，
反而是捨本逐末。
首購或換屋都該量力而為，
往後日子長得很，多留點錢吧。

taihochen22

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18樓

2019-03-10 14:31

左營區的果貿蠻多預售屋的，i世界、悅誠應該有符合你的預算，悅誠兩房加平面車位600萬左右、三房加平面車位大約700多，悅誠的建商可以貸款10趴給你、兩年還清、你還可以利用房貸的寬限期（最長寬限到五年、所以以你的條件買這區綽綽有餘，i世界會更便宜，給你參考。

TMStsao

TMStsao
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19樓

2019-03-10 15:51

本來想買高鐵附近

但看到價格真的沒辦法, 那邊平車似乎都已經接近200

最後買在橋頭新市鎮的大兩房

自備大概200, 付完頭期, 剩下的打算買家具家電

頭期只有100的話, 應該是只能買楠梓橋頭, 而且剛開始只能住空屋

或是直接買樣品屋, 可以把裝潢灌進去房貸, 但要注意樣品屋裝潢的好壞和收納空間

之前查文章, 樣品屋是用來看的, 而不是用來住的

一步一腳印

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20樓

2019-03-10 20:15

TMStsao wrote:
最後買在橋頭新市鎮的大兩房

自備大概200, 付完頭期, 剩下的打算買家具家電(恕刪)

自備有200
應該可以買到三房吧