jameshsi wrote:
最近高雄話題不斷，吸...(恕刪)
交通基能便利性。基能最好在巨蛋附近。
藝術特區在農16 阿扁家那邊。有美術館。也有火車站。離博二與愛河也近。還有壽山步道。閒閒還可以去給猴子看。
另外推薦一個位置也可以去看。就是靠科工館附近的建案也不錯。那邊離市中心也很近。未來大順路會有新的賣場與市中心形成。這個位置剛好是卡在幾者都差不多的距離。附近還有電影院、大型醫院
火車站。大型運動場館、衛伍營國家音樂廳。
不過，要注意的是。高雄的市中心很散。目廿月中弓弓有幾處都算市中心。
1： 舊型市中心如：高雄火車站附近。三民區建國路，後站的九如路。直向從自立路船民族路這塊。
2：遠一點的市中心：通常是人口很多，也有自己的市中心形成。但距離真正的市中心又有點距離的。如：鳳山、五甲、前鎮。他們的優勢是離高速公路都近。進市中心也是分分鐘的事。但房價相對市中心便宜。生活基能也很好。吃的用的。一應俱全。有時候還比市中心好上許多。畢竟房租較低。老店也較多。
3：沒落的市中心。如：五福路，新掘疆。或前金區舊掘疆。他們的優勢是交通都算便利。平時有活動也不少。房價相對高一點但也不算太高。離愛河都近。吃的也多。
4：真正的市中心
如：巨蛋、三多商場附近。
目前他們的價位最高也不好買。光是車位就很恐佈的貴。有聽過車位就兩百萬的。
但學校、醫院、大商場、大型球場與巨蛋。假日是吵了點但人潮就是多到爆。
5：未來的市中心
高雄真的很怪。跟台北慢慢會一樣了。現在進來買是對的。尤其市中心。再過個十多年。市中心串連起來。那就會全部都是人了。機車文化也開始會有轉變。但可能要十幾二十年吧。因為我們的市中心到現在還在北移之中。最後會在楠樟這裡做結尾。現在這些未來市中心的建案很多。價格約是大樓八百萬左右。含車位。
只要跳上去千萬。原則上就代表那邊也算市中心了。人口一到了一個數字之前。你就會看到什麼辛巴克啦～全聯、小北、還有寶雅都會先開起來了。然後就是佳樂府啦～康事美啦！都這樣。所以高雄真的看起來很複雜。東一塊西一塊。老舊與新興中心都存在。而且人口持續北移之中。
偏遠的就不介紹了。但建議你來看房子時要注意一件事。那就是。高雄的房子要看好壞只要看管理費就好。真正好的區域的管理費跟一般的與不好的會差很多。這就是評估的另一項不為人知的依據。別看附近有什麼。你要想的是。你用的到跟用不到。很多時候。價格比較貴卻反而不方便。
還有。鄰居也很重要。你總不想。安身立命的房子旁住的是很難相處的人吧？在南部鄰居問題不會比北部好了。記得早幾年還好。但現在也跟北部沒有差很多了。這個要小心。
