自備款不多 (第2頁)

豆豆3108

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11樓

2018-12-05 11:00

kikichen0120 wrote:
想請問各位前輩，自備...(恕刪)

太少，
比較想知道每月「淨利」多少，
頭期款看起來是不及格，
但還款能力說不定Hen高分。 sorry

kikichen0120

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樓主

2018-12-05 11:48

豆豆3108 wrote:

太少，
比較想知道...(恕刪)

因為還有一個小小孩扣掉，淨利差不多2萬多|3萬

好像真的不太多😢😢

冤有頭

冤有頭
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13樓

2018-12-05 12:03

用100萬每個月需還3600
下去算你一個月能夠付多少？
還得算生活費、基本開銷、大樓管理費等等！

kikichen0120 wrote:

因為還有一個小小...(恕刪)

豆豆3108

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14樓

2018-12-05 12:05

kikichen0120 wrote:
因為還有一個小小...(恕刪)

現階段還是比較建議你租房子就好，
自備款最好達到100萬以上再來考慮，
不妨等新市長上任觀察後續狀況，
基本上高雄房子也漲不到哪裡去，
如果沒有特殊重大事件，
也跌不到哪裡去了！
自住需求如果沒有Hen急迫的話，
建議可以緩一緩，
先給小小孩一個好的生活品質比較好。

kikichen0120

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樓主

2018-12-05 12:15

冤有頭 wrote:
用100萬每個月需還...(恕刪)

謝謝🙏

這樣我比較有點概念

亞歷山大

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16樓

2018-12-05 12:34

kikichen0120 wrote:
謝謝&#128591...(恕刪)

買100萬的中古套房在高雄是有機會的

貸款100萬分20年還款.每月是要還5千左右的

加上.水電費網路大約還要1千元.如果還有管理費

這種的套房租金落點每月大約3千到5千不等(水電一樣要外收)

如果有正常的工作(有扣繳憑單)貸款100萬因該沒有多大的問題才是

除非之前有信用瑕疵

租金跟房貸比要是1:1建議就直接買了

kikichen0120

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樓主

2018-12-05 12:40

豆豆3108 wrote:

現階段還是比較建議...(恕刪)

嗯啊！如果真的不ok

也是考慮租了

fishchen1212

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18樓

2018-12-05 12:40

kikichen0120 wrote:
想請問各位前輩，自備...(恕刪)

青年首購只是一種貸款方式，其實長久算下來也不見得比較划算，像我自己就是中信一段式利率1.6%。

重要的是自備款以及未來每月還款能力，自備款以成屋來說包括有頭期/代辦費等/裝潢/傢具/家電等；未來每月還款能力要考量每月貸款金額/水電/瓦斯/管理費/網路第四台/甚至新房子的房屋稅地價稅等，倘若你還有要租車位的話，這都是必須開銷，因此絕對不是只有頭期款+每月貸款金額如此簡單而已。

kikichen0120

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樓主

2018-12-05 12:48

亞歷山大 wrote:

買100萬的中...(恕刪)

謝謝🙏

筆記、筆記

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樓主

2018-12-05 13:05

fishchen1212 wrote:

青年首購只是一...(恕刪)

謝謝前輩經驗分享🙏