紅綵妹妹 wrote:
一定還要再多抓一大筆其他額外的支出，
不然真的到後來會很沮喪~共勉之
真的是這樣! 當作學經驗吧，以後做事情要留三分力，別把心情攪壞了!
你在買房的時候,正常 仲介方會跟你說有什麼需要支出的,
代書費-正常是買方出
貸款等 費用
服務費:1%-2%
通常 仲介方會先幫你估好貸款 如果對成數或利率不滿意 或有自行配合的 那就自己找
房貸壽險 看個人要不要買,但也算銀行業績裡面 這個不一定
交屋日期 是雙方合議的日期,如果 消費者很趕時間 可以提出往後的時間.
另外:當初下斡後簽約前才跟房仲談到房仲費的事，
先從1%砍，再砍個4萬，最後又砍1萬，
不給降就是不給降，
但因為已經下斡，
如果說不簽約，
我們的斡旋金就沒了~
你講的這個 應該是已經放成交的階段 當然 你不買就會被没收
我有遇過 講買清的 ...所有的費用 都內含 這種我們就不做了
服務費 可以少 但有的房子 真的 很不錯 很多組買方搶著要
你付1% 別人付足.當然 依公司的立場 當然是做服務費多
你的案例比較像 可以跟屋主自售的買
2%可以買一屋子的傢電,當初成交你的仲介應該很心寒
使用者付費..不要認為 你付了多少的服務費 好像很多
其中都是業務員的血跟淚....不是帶看你一組就能成交的
房子買好了 祝你 新居愉快
你可以跟你的仲介詢問 那買傢電 比較便宜
我會跟客戶說 你真的要省服務費 不如我幫你 找後面的廠商省更多
廚具 傢俱 傢電 有熟就有價差....油漆 水電
你想的到的 想不到的 除非你都動手自己來
新仔 wrote:
仲介費不能殺???
買房的概念是，你願意出給賣家的價錢就是內含仲介費用了
例如在斡旋時明說，我出價500萬，內含成交的仲介費用，讓仲介自己去跟賣方談
成交才能拿到仲介費，房仲為了成交，仲介費少賺一點也是很常見的事(恕刪)
事實上很單純 三大你下斡旋要簽一個要約書 上面就有幾％的仲介費 那是要繳回公司的
你不給 就是違約 管你500萬還是多少 對你的是公司法務 也不是房仲
不然你就是自己和房仲講好扣仲介費 剩下的400多當斡旋 可不可以成看仲介 但那樣要約書絕對不是寫500萬
爛物件我都隨便砍 但好物件我仲介費從來沒省過
三大以外的倒是隨便 我也有口頭下過斡旋給小仲介 但目前碰到三大的確比較硬
賣方內含比較常見 買方內含比較少見....
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