關於最近高雄預售屋的疑問？ (第2頁)

ㄖ.ㄖ

ㄖ.ㄖ
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11樓

2018-05-11 10:55

雷小炫 wrote:
幾乎都是原高雄市區...(恕刪)

橋頭新市鎮好幾個，橋頭不算舊高雄市吧

雷小炫

雷小炫
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12樓

2018-05-11 13:55

. wrote:
橋頭新市鎮好幾個，...(恕刪)

那就是集中某區域?

楠梓跟仁武建案也都很正常

lucky771029

lucky771029
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13樓

2018-05-11 14:31

1.都是預售屋是因為大部分的人現在自備都不足，銀行也不可能配合低自備，所以預售可執行長期付款抗戰，讓一些真的要買房子的人，買得到。
2.500戶這是真的有點多，戶數多與少都有優缺點
戶數少相對單純，管理費偏高
戶數多複雜，但管理費攤提各戶較少
最重要是土地只要價格越來越高，你想要買到比較便宜一點點的房子，當然要以量制價。

ㄖ.ㄖ

ㄖ.ㄖ
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14樓

2018-05-11 14:33

雷小炫 wrote:
那就是集中某區域?...(恕刪)

以上皆為250戶以上之物件，地點我就不多說了

lwk41

lwk41
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15樓

2018-05-11 18:59

日.日wrote:
以上皆為...(恕刪)

怎麼可以忘了興富發呢？

因為大坪數的規劃建商沒有信心可以賣得好
同一個案子只好切割成很多戶的小坪數好拉低總價
基地越大切得越多容積率越高切得越多
如果裡面沒有混多一些四房產品切得更多

sking17

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16樓

2018-05-12 11:00

小家庭多，
小孩少，
年轻夫妻因为负担问题，
选择2房屋，
住个5年10年没问题。
退休族，
子女已经离巢，
没有力气，也没有必要住大房子，
两房刚刚好，
一人一间，
这些都是两房变成主流原因。
建商现在都是大面积开发，
两房最好卖，
当然户数几百就很正常。
(台北房子更贵，小套房更多)

pensin

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17樓

2018-05-13 2:24

現代人喜歡有自己的空間

小家庭新婚家庭單身族
大都自備款不足所以預售屋可以減輕短期付款壓力
相對高雄小坪數租不如買
而這些建商大都是老面孔比較不會有烙跑跟爛尾樓狀況

leo730908

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18樓

2018-05-13 10:35

其實很多住大樓的朋友都會說，要找戶數少的大樓比較好，比較單純，這點沒錯!我自己現在是住屏東有名造鎮有1-2000戶，一層差不多6戶，但占地大，雖然多人很雜!負面新聞多!但實際來住，其實覺得還好!沒那麼誇張!戶數多鄰居差??這點就很難說了，有人住戶數少的還是遇到爛鄰居= =，所以，運氣囉，戶數多好處就是分攤公用電費少!分攤費用少，公社如果多!其實蠻好玩的，主要鄰居ok就好，其他倒是沒特別覺得不好