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興富發-悅誠問題請益

這幾個案子,我都很熟悉 工作上有些接觸

如果撇開建設公司的閒言閒語

我會買興富發的那塊

有完善的公設,還不錯的中庭,地下室還有籃球場,至少管理費繳了可以有不少公設可以使用

永信那一個...每一棟基座都是拆開的,看起來就很廉價,沒有大氣的感覺

華友聯...地理位置差,但是價錢會很低

附上附近眷村細部計畫圖。我也去看了興富發悦誠,個人很喜歡其規劃設計,看樣品屋能幫助自己想像和體驗房屋內部空間和設施。
非常建議有興趣的臉友,能親自去案場繞繞,感受一下眷村都更最大的優勢:「鬧中取靜」,騎車五分鐘就能有吃有喝。以及,每塊地都素淨的獨特優點。
個人因為很喜歡國貿和内惟的市場,也喜愛蓮池潭風景區的濕地生態和歷史文化,在交通上,只要未來左營地下道填平,由舊城門南門,真正成為一個交通樞紐,不論往東南西北都會很便利。
悦誠、i世界和翡翠流域,算是第一批大樓建案,不論是預售或是先建後售,三案的完工交屋期都落在108年11-12月。
因此,在選定案場後,值得考量的因素會是坪數、停車位、公設比和設施、景觀、住戶素質和管委會等。
Cloud Wing wrote:
最近因買房需求正在尋...(恕刪)
我是悅誠的準住戶,非常認同您的想法,我以前小時候就住先鋒路及介壽路附近的自勉新村,我是眷村小孩長大的,生活機能真的如您所說
可以請已經訂屋的人可以分享一下現在興富發是如何付款的方式,因為在近想去看他們另一個預售案
鬧中取靜是眷村最獨特的時空氛圍,以前我的姑丈就住在自強新村,一家五口擠在一張大通舖上,戶戶比鄰而居,巷弄擺長桌宴時,好不熱鬧。
john6667 wrote:
我是悅誠的準住戶,非...(恕刪)
panzeraspinirted1236858 wrote:
這幾個案子,我都很...(恕刪)


興富發,悅誠:它的基地比較完整,棟距也比較好
整體比較漂亮的社區大樓


華友聯i世界:純粹價格取勝,建商也是很好有口碑啦!
但是地點不太好,變電所是嫌惡設施,離太近了,銀行鑑價會扣分項目
但是價格真的便宜,新房一坪15萬上下,這個已經跟對面的浪情嶼大樓(屋齡10年)
差不多價格了,浪情嶼中古屋一坪約15萬上下售出(但是屋齡已10年了)


永信,翡翠流域:覺得應該會不錯,但可能比較貴,至少開價20萬起
成交價若能落在18-19萬元,其實也還不錯啦!

談到1字頭應該不難啦

高雄真的1字頭才值得買...

keddy ku wrote:
可以請已經訂屋的人...(恕刪)


你是指<中都濕地特區>,興富發 / 美樹大悅吧?


他們都是自備2成,貸8成,有能力可以多繳一點,讓貸款金額下降
預售屋性質通常都拉到1年半至2年做分期付款的
這一點倒是比買新成品屋來得好很多


比如:頭款2成是200萬,買預售屋可以分至18-24個月繳完這200萬
但是買新成品屋,就要很快有200萬的現金要付了
預售屋方式,這其實對工作穩定,但是只是手頭上沒有這麼多現金的人還蠻適合的

錦馬超 wrote:
你是指<中都濕地特...(恕刪)



個人覺得中都重劃區都打著鄰近美術館跟農十六的名號
但其實你們看看目前重劃區的生活機能,根本沒有很好,裡面連一間最基本的超商都沒有
基本上,生活機能就是仰賴十全路跟熱河街了


再來,中都濕地公園也不如美術館特區跟農十六的凹子底公園漂亮,它的公園凹凸不平,人氣也大不如前了


開價22-28萬,想媲美農十六跟美術館,我認為這邊沒有這個行情
不過這畢竟是開價,相信有厲害的議價高手仍能可與建商談價,我認為成交價應該落在18-25萬元左右,這比較合理範圍
錦馬超 wrote:
你是指<中都濕地特...(恕刪)

我看的不是美樹大悅那個建案,我是看南高的文化潤隆
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