低迷房價區～高雄楠梓建楠路？巷透天厝 (第2頁)

花椒伯

花椒伯
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11樓

2017-12-11 16:34

臨6米路的房子，價值很難高

jshuihong

jshuihong
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54分

12樓

2017-12-13 15:34

沒錯~
除非是市區6米巷
不然以這年分這區域的房子
賣價不會很漂亮

建工路附近全新整理過的
條件差不多地坪較小
開七百多
還是沒人參考~

justice868

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10分

13樓

2017-12-13 16:25

請問建工路附近有10年左右的房子要賣嗎?總價700萬以內買的到嗎?

德安PC

德安PC
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樓主

2017-12-16 11:01

謝謝您的回文並分析！
親戚屬於年輕的投資人，
第一次買進房子來投資，

是親戚他自己去銀行借錢來周轉，
說什麼要跟銀行打交道！

結果每月要支付快兩萬多的利息+本金償還，
銀行在申請貸款時，聽說最高額度是387萬，(一般最高約6~7成貸款額度)
親戚他只借200萬出來周轉而已！

就是大家都知道他想急售。。。。
所以成交價。。約400萬，
比附近大樓的法拍屋還低 (附近大樓的法拍屋600多萬)，

反正建楠路18巷的房屋已賣出了！

德安PC

德安PC
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樓主

2017-12-16 11:13

是幾米巷道路我是不會算！
但是巷道內兩部汽車可以會車，
還有門前可停自己的汽車，

巷口就是楠梓區最大的免費停車場+公圓了。

lwk41

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16樓

2017-12-16 11:23

德安PC wrote: ...結果每月要支付快兩萬多的利息+本金償還，⋯
親戚他只借200萬出來周轉而已！(恕刪)

這麼老的房子還可以估到7成有387萬不錯了，至少銀行不怕拍不出這個價錢

他只有貸200？怎麼不是房貸嗎？
如果他貸20年還要繳到4萬那已經是6%利率了耶

bang6521

bang6521
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17樓

2017-12-18 12:21

這巷子在幾年前我就去看過，門口巷子太窄就放棄了，門口大家都亂停，外面停車場要停的話要擲杯乞求上天給個停車位。
所以不是出售品地點佳就值錢，要全方面考量。