每坪成交單價約在11萬。
通常車位價拉高的建案，公設比會比較高。
因為車位160萬，車位坪數8坪，這樣單價是一坪20萬，
但建物(含公設)每坪可壓在15萬，平均算下來也是17萬多，
而且，車位坪數壓低，有些車道的坪數會算在公設中，
公設比會高，如果沒有買車位，等於多買了給別人走的車道。
-->讓沒有買車位的人，多買些公設。
比如，太子鎮的建案之前有去看過，車位坪數好像是12坪多，車位是60萬
一坪約5萬，5萬跟20萬是差很多的，但大家都接受車位跟建物分拆算
所以，最近建商都是把車位坪數壓小，公設比拉到35%到38%，每坪單價可壓低
造成讓利感覺，而且也可讓沒有買車位的人，多買些公設。
PS:還是用總價/(主+附建物坪數)的算法，得出來數字會比較客觀一點。
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