拉高實價登錄的方法 (第2頁)

ctdengke

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樓主

2017-09-02 9:42

dannyETTC wrote:
所以去買房照實...(恕刪)

買新古屋的開價殺價方式不說，買新建案的開價殺價方式也不說，多找幾個新建案參考一下就知道。
買686賣600，不到一年賠售

移轉時可以更改房/廳/衛的數量?

charlie brown0103

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12樓

2017-09-10 15:51

如果實價登錄的價格，是含裝潢上去的！
這樣房屋稅跟地價稅會不會就要多繳了？
因為實際買的價格是比較低的！
求解～～～～

ctdengke

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樓主

2017-09-11 21:52

charlie brown0103 wrote:
如果實價登錄的價格...(恕刪)

剛剛打瞌睡又夢到：
這個問題，大概是多數做高價格配合建商超貸的人都沒有搞懂的問題，因為建商及代銷不會教懂你，只想趕快幫你超貸把建案完銷。

ctdengke

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樓主

2017-10-03 9:01

跳樓大拍賣? 接二連三的降價出售，還是其中另有內情呢
讓我們看下去

ctdengke

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樓主

2017-10-04 22:27

閒著沒事查查看印象中的建案，還不少賠錢賣出的？

黃卜卜

黃卜卜
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16樓

2017-10-05 1:16

這問題我也想知道
跪求專業人員解答～～

charlie brown0103 wrote:
如果實價登錄的價格，...(恕刪)

peek0123

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17樓

2017-10-05 11:25

據我認知
房屋稅、地價稅應該是依照屋齡、路段及公告地價等去作計算
帝寶和隔壁地寶應該繳的應該差不多
不過我也不確定(也懶得查)

lwk41

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18樓

2017-10-07 13:33

據上次查找的結果，房屋的價值好像是以建商列報的建造成本來算（非真實成本），所以後續的買賣和房價漲跌好像也和房屋稅沒有關係

zzxxfuji198

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19樓

2017-10-07 21:21

去年底談了一間預售建案

10樓每坪13.5萬機械車位下層60萬成交

後來家中遭逢變故不得以去退訂(已付60萬訂金,這點非常感謝公司讓我們全額退訂)

最近實價登錄陸續出來了,先不管樓層,最便宜的每坪17.7萬,最貴的20.8萬,而且沒有一間有登錄車位

這真是太扯了,老實說我以前真的不知道實價登錄灌水的這麼誇張

那區沒這行情,我也不相信有盤子會去買這種價格

實價登錄已經完全不可信了,沒辦法去制衡這些建商嗎?

內政部不可能不知道這種情況吧? 如果不想管乾脆把網站關了吧!

Tina0625

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20樓

2018-07-23 13:11

請問查實價登陸..看到的單價...為何單價X 坪數不等於總價
所以應該是總價先扣掉停車位價格=房子價格, 再去除以平數對嗎?
感覺差點被實價登錄單價..騙了