louis9235 wrote:
開版大看的區域跟我一樣
請問開版大決定好要衝那一棟了嗎？
悅龍灣六十幾坪剩的在超高樓層
擁樂也一樣
美術綠園道我也不考慮
基本上, 基地緊鄰空地的我都不考慮
美術世界我可能也等不到
中古屋開價也高
太普美術君臨隔壁太普正在蓋的案子還要兩三年才好
崑之庭又覺得稍微北一點點, 但四房格局的不錯
越想真是越掙扎~~
美術世界蓋好至少要年底, 悲觀一點可能明年年中, 如果連明年年中都無法等的話
買大坪數會很吃虧, 因為都要花點時間跟代銷還有建商磨, 如果你簡單看幾次就要
下訂的話, 他們大概心裡也有底你比較急, 價格不會降的. 我都是說我至少兩年後
才需要改住這邊, 然後從今年大概34月附近看到現在, 有事沒事就去晃一下但是
絕不出價, 一陣子就會收到新的方案, 感覺最近甜蜜點快到了 XD
崑庭很不建議耶, 離高架橋好近, 雖說以後會拆掉, 但要忍受不少年阿, 加上
正對面的大樓有點雜, 有這樣的預算應該不用買到那邊去 (除非價格上非常滿意)
悅龍灣整體滿喜歡的, 可是有旁邊好多空地跟倉庫, 未婚妻常常加班回家都很晚了
實在不放心女孩子一個人晚上在附近騎機車, 你可以晚上大約八九點的時候過去附近
看看, 我覺得完全不會想要出門在附近走動, 也許等台鐵車站開始運作了應該會比較好
另外就是附近的空地都有蓋新建案的準備, 所以好幾年的施工黑暗期也需要一併考慮
擁樂的話, 就是旁邊的美術世界很令人擔心, 一方面是擔心銷售狀況, 另一方面是擔心
如果他們超過一半以上入住後, 附近的小巷子可以負擔大量增加的交通流量嗎??
如果你時間上有壓力的話, 中古屋認真談價錢好像是比較實際一點的選項.....
或是你乾脆就買已經裝潢好不需要額外裝潢與家電的中小坪數的中古屋, 這樣就可以
撐著慢慢跟建商磨 XD
UPENN wrote:
蠻同意的,擁樂賣了三...(恕刪)
擁樂應該就是想要搶在京城正式開賣前趕緊完銷，最近態度都放很軟，有興趣的人應該可以趁機談價錢，一坪如果有機會20以下真的是滿迷人的，
旁邊舊舊雜雜的太子紐約這一兩年大概都維持16~17.5的價位，可見價格算還有支撐
價錢最軟的時間應該是京城開始賣一小段時間賣不動開始降價的時間(但不一定會發生)，如果有這樣的時間點出現，價錢應該會超級好談
但我猜京城應該也做好長期抗戰的準備，慢慢賣等火車站開始運作，內惟站有小站的安靜，但位置的關係，通車又超級方便，轉台鐵，高鐵或是捷運都很容易，用走的就會到，應該可以吸引通車人口入住
另外地買的都不便宜，要降價到哪裡去也不太容易
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