hykivy wrote:
公設比實在太誇張 即...(恕刪)
這案子也是車位權狀坪數十幾坪的，實價登錄會連車位整除，實價登錄一坪17，覺得還可以
如果單單就房屋來說，就算是39%的可怕公設比，四十幾坪如果挑對格局，樓層中上如果<=17的話我也覺得還ok
四十幾坪的除了衛浴沒開窗（用衛浴配備補償了一下），廚房偏小外，整體格局蠻方正，幾乎沒走道空間，陽台也蠻漂亮的（主要是落地窗漂亮，陽台大小其實不好用），但正對後方的大樓那戶不太ok，隔壁戶還可以，剛好遠遠和悠然對望，位置我覺得比悠然來得漂亮
大坪數的草場view不知道值多少錢呢？如果也能17以下應該可以考慮，不過學校的鈴聲跟偶爾的活動聲也是要考量的
另外公共設施簡單之餘規劃的也蠻隨便就是，不過也有人就是喜歡簡單沒什麼公設好管理對嘛，整體公共區域質感還不錯
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