有下手了嗎？
我簡單的說明一下：
1.如果是臨路三角窗的房子，還要注意是住二或住三的建地(建蔽率會影響房子可蓋的面積，住二、住三道路退縮的規定也不一樣)
2.增建的部分，基本上仁武的透天100間有99間都有增建，95%是建商二次增建，所以買到的住戶都不知道自己的房子是有增建的，少數是因為商用有消防法規的限制，在建商建築時，就要求不要增建，所以增建部分不必太擔心了！
3.建物增建部分不會顯示在權狀上面，所以屋主或仲介沒辦法用「每坪/萬」的方式加入增建的坪數，重點是他無法舉證增建的坪數
4.透天的價格不是用「每坪/萬」這種方式來計算，因為這是大樓的算法，透天要以「土地地坪(單價)+建物坪數(建築成本*折舊率)」來概算
5.社區型的透天，土地因含有公共分攤的道路，價格會比臨路的便宜，就算同一地段的土地，也要看是臨路還是社區型哦
6.以你所列的透天地、建坪，我猜應該是臨路+面寬可停雙車，一樓客餐廳、4F的建物吧？如果是這樣，可能要注意周邊是否有嫌惡設施或是建物本身是否有瑕疵，如果都沒有，周邊環境你也覺得不錯，應該可以入手喔！因為目前沒有看到這樣的建物！
7.殺價，可以吧，如果是開價，都可以殺價！
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