請問仁武八德東路這全誠一旁空地 (第2頁)

howen0626

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11樓

2017-10-11 18:14

大麗城全誠和城揚合建的建案

預售的案子有人有問到價錢了嗎

joelle72

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12樓

2017-10-12 9:41

飛鳥觀止對面的也動土囉

名發建設的地

金重情

金重情
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13樓

2017-10-19 21:23

有人有去參觀了嗎？想知道開價+1

哞1123

哞1123
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樓主

2017-10-22 19:17

這個基地位置面積挺大的呢

nik淼

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15樓

2017-10-22 19:43

哞1123 wrote:
這個基地位置面積挺...(恕刪)

這裡是蓋透天QQ
倒是大麗城預售賣得似乎不錯@@

noblehenry40

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16樓

2017-10-22 20:07

其實格局圖看起來就是城揚味，喜不喜歡就見人見志囉

倒是飛鳥對面那塊大空地終於開工啦？

wilsly

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17樓

2017-10-22 23:32

哞1123 wrote:
這個基地位置面積挺...(恕刪)

這個是名發的透天啦!!

這一整片都是要蓋透天的!!

先蓋13戶，將來做銷售用~~

後續會接著蓋，至於總共幾戶就不清楚了

此地目則約蓋100~140戶之間吧!!

fatchim

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18樓

2017-10-23 10:50

這一塊地可以蓋到一百多戶透天喔?? 也太多了吧0.0 我還一直以為是要蓋大樓

BIGHANCE

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19樓

2017-10-23 13:22

wilsly wrote:

這個是名發的透天啦!!
這一整片都是要蓋透天的!!
先蓋13戶，將來做銷售用~~
後續會接著蓋，至於總共幾戶就不清楚了
此地目則約蓋100~140戶之間吧!!

蓋透天划算嗎? 現在這裡地價不便宜 ...

wilsly

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20樓

2017-10-23 14:39

BIGHANCE wrote:
蓋透天划算嗎? 現...(恕刪)

國泰人壽昨公告出售位於高雄市仁武區澄德段土地，土地面積約4265.32坪，出售交易總價12.50億元台幣

換算每坪土地成本約29.306~~

假設扣掉265坪當作私設道路，算4000坪

一戶抓30坪左右，4000/30 約 133 戶

一戶建築成本抓500~600萬+電梯約70萬

30*29.306 +550+70 約 1350

私設道路一間賣個1500上下，算是兩平~~

店面每間售價可能超過2200萬以上...

算算還是有20~30%利潤的空間，當然啦!!

這只是我隨便初步的概算啦~~或許名發品質超好~~

營建成本高達1000萬也有可能~~~

心得:

29.3 的成本，拿來蓋純住宅，成本高了點，

但如果蓋成店面宅，那就不算高啦~~~以上