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高雄苓雅區 2個新建案? (近文化中心捷運站) - 04/23更新

永信日僑這棟工地看板寫得是地上22樓,不知道是多少坪數的產品?
鄰近的寬境是70坪和88坪的產品,應該會避開這區間坪數的產品吧!
不然就自己打自己了
七賢路跟和平路口是京城彩虹 和平路上是華尚DEAR 凱旋路跟河北一路是永信建設剛開工

另外七賢路上還有大悅 河北路尚有寬境 屬於文化中心東北側(彩虹公園)的範圍

這地點很好正市中心 有捷運.綠地.百貨.跟明星學校 生活機能強,六合路跟和平路越來越熱鬧了

鐵路地下化後,希望和平路或凱旋路能貫通平等路和科工館串連 泰順街能打通到武廟商圈 那這區就超強大了~~



彩虹公園這區的氣氛不錯,綠地也多
吃喝玩樂也行,有捷運輕軌,附近無大樓擋住,
採光好,但是地質屬舊河道,挖出的是爛泥
之前隆大營造做捷運,這些塌下來,所以要特別留意
若是小坪數,是不錯的選擇,大坪數選寛境或君臨
凱旋打到科工館是確定的,監理所會議要移了
敬請期待,但車流量也會變多,這區騎到火車站超近的
勤寛是推豪宅系列的,若是掛勤寛,我就心碎了,買不起
隔壁寬境是70/88坪,不知這建案的定位是多少?
這間今天我有去看,中低樓層約1600~2000不等,幾乎售空,剩沒多少,再來都是高樓層的

但又於高樓層一坪約到28~31W

所以... 花得起這行情的人大該又去找更理想的點了吧
畢竟除了環境以外

車道狹隘是一個最現實層面的問題
其餘我覺得都還算滿意
有人知道哪個時候才會公開嗎
masachi wrote:
最近經過看到二個正...(恕刪)
JINGLE568 wrote:
隔壁寬境是70/88...(恕刪)


分享一下怎麼看規畫

http://cpabm.cpami.gov.tw/cers/Welcome.do

請上內政部的網站,依據縣市,輸入建照號碼,資料就全出來了!


地上22層 地下4層 1幢 2棟 146戶

又是一個景觀陽台計入樓地板面積的案子,

感謝花媽的德政!


停車位有219個,本案實設機車位124輛、自行車位63 輛。

所以看來會有幾戶沒有機車位??! 抽籤吧



然後坪數大概從這邊看 總樓地板面績31773.5 ㎡ 換算坪 = 9611坪

除以戶數146,得出來大約是65.8坪



當然怎麼切還是要看建商最後的格間,

此案大概比寬境的權狀在小一些

但是陽台估計灌不少,會不會落差很大就要看現場了

日僑學校有兩塊 一塊再蓋一塊原本當停車場

但最近停車場也清空 好像也要動土蓋了 這塊地基也不小..
這邊正市中心,去哪個重大建設都很近,捷運方便
住宅環境算在中高南高很好的區域吧

但價格就是貴,連中古屋都很少釋出~~
前幾天打電話去問、預計明年四月完工、先建後售、沒有預售屋
凱旋路上應該有兩棟永信的



至於和平路上的「京城彩虹」,問京城FB小編說今年底公開,但我看都蓋快好了,不知道能不能提早了解詳情~"~
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