請問10年的透天和 2年全新未住的新大樓 5-10年後誰比較保值 (第2頁)

b86110196

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11樓

2016-12-21 13:20

這想都不用想肯定是透天..因為有土地啊..

土地值錢還是上面的房子值錢..

想必大大也清楚...

高雄不比天龍國..大樓除非位置別優..

不然就只是折舊...況且今天好的地點不代表未來是好地點...

jjww

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12樓

2016-12-21 14:42

這問題之前買房時也有遇過
若地點同為楠梓的話，秒選透天
在高雄，買大樓真的要選地點

ANDY IMAGE STUDIO : http://www.andywed.com/

peggy137

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13樓

2016-12-21 22:52

以我自身的例子，當初購入舊透天＆新大樓(都在同一區)，現在透天已經漲了快一倍，但大樓就跟當初購入金額差不多，所以透天的保值性相對較高喔！

aquarise02

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14樓

2016-12-22 5:24

三民區大昌路鄰近尖美商圈+建功商圈 7年前買大樓10年中古屋(陽明國小學區)..入手價420萬(含車位)
今年初樓下一戶賣出賣出價700多萬..街弄透天屋(非店面)有可能從2000萬漲到4000萬一倍嗎?
結論 (((學區)))真的很重要..

ID2886762

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15樓

2016-12-22 10:31

應該問高雄蛋白區的新大樓和屏東市區的10年透天來做比較會稍微有討論性

BIGHANCE

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16樓

2016-12-22 10:35

還是看地點啦

這沒有一定的

透天如果買價不夠低或是沒辦法做生意要賺錢也難

dannyETTC

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樓主

2016-12-23 0:47

謝謝大家地點真的是重要因素還有入手價格

大樓建商完售住戶也快住滿投資客拿出來賣的也不少

不是評價很好的大樓建商但地點不錯價格也比去年下修

透天的地點相隔幾百公尺但位置沒那麼好

透天的土地比較保值但還要考慮賣方價格了

上上下下左右左右BABA

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18樓

2016-12-24 23:43

這問題有什麼好問的
當然是當然是透天
你知我知獨眼龍也知
那怎不大家都買透天
因為好地點的透天，大家都買不起
不好地點的透天，也別太期望保值這件事
家父就是20年前買一間新的透天，但因為地點不好 (小港某地方)，
就是算透天，也是以當初買入的價格一半售出(都放20年了還虧

)，
但是他自已住的透天是30年前買的，漲了超過20倍

所以說，透天要比大樓保值還得加上地點因素

rinconj

rinconj
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19樓

2016-12-26 9:12

再過幾年當南部大半人口都超過60歲時而年輕的光靠自己也無力買房時，除非每個透天都裝爬樓梯機，要不然會有一波拋售透天換大樓潮

b86110196

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20樓

2016-12-28 13:32

rinconj wrote:
再過幾年當南部大半...(恕刪)

大大說的是這好像是個新趨勢...

不少老人家為了老年生活便利性與安全性有返購大樓的趨勢..

身邊有長輩利用原本住的老透天找銀行以房養老貸款拿錢換購大樓自己住..

然後老透天隔一隔出租給上班族..

因為透天土地持分高銀行意願頗高貸的價格也不錯...

所以講來講去還是因為"地"的關係

在南部如果能力夠買透天還是相對比較保值啦

請問10年的透天 和 2年全新未住的新大樓 5-10年後誰比較保值

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