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殺殺殺

我說七折
二個禮拜都不理我了
先看車位那個位置 B1 B2 ? 好不好停? 車位另一側有無鄰車
公設比是多少? 10年屋 30% 24% ?
總價計算方式 扣除車位(坪數) 房子權狀是多少 (樓層)?
週邊新屋開價(行情價是多少) 以10年屋 屋況不錯 建案(品牌不錯)
大概是新屋的70~75%都算是合理..
簡單的說 若週邊區域新屋1000萬 10年屋700~720萬都算合理
因為基礎工程大概花個80萬以內都算很好了(油漆 電燈.衛浴 窗戶 鐵門 .天篷 廚具.地板)
這些改完跟新的沒兩樣..還省個200萬
口袋不深的200萬價差可不算少 .

家人也買過10年屋 地段(學區)不錯 低公設比 3房=現在4房坪數
住了六七年 社區今年二手成交價還比當年買的價格多出300多萬.
所以中古屋不是沒有增值空間 如同天龍國 一堆30年的老房子 動輒幾千萬在賣
不就是((((地段))))



Q犬 wrote:
6折太狠嗎?哈哈哈...(恕刪)


只是出價而已
狠不狠也沒差
你買到再講
看看成交到幾折
別光說
殺1折也可以 只是買不買得到

不過有殺有機會
被趕出來倒是不會~~只會被翻白眼而已?
林志玲都沒喊到這樣的折數內,除非~~你的後台很硬.銀蛋可以一次付清.或~賣家急換現金
先去查查~這附近的10年左右的成交行情吧
喊到6折~你有什麼理由可以喊6折價呢?
路衝?陰廟?電塔?電箱?房子漏水?.................要喊到6折總要有理由說的出來吧?

換個角度~你是業代~客戶喊6折?你覺得呢?
你會真的用6折去跟賣家談??你不被罵到XXX~才怪呢
室內17...
兩房用力砍吧
Q犬 wrote:
前金區十年屋大樓平...(恕刪)
小弟剛從三房換四房 然後三房要出售 所以剛好身兼買方跟賣方兩種身份 至於各位提到的價格問題 小弟有些淺見提供給各位作參考
買房除非您不在意周邊環境 不在意空氣品質 不在意嫌惡設施等等 那價格當然很好談也很好殺 但如果在意一些小細節的 例如
喜歡有前後陽台而且陽台進出的 或不喜歡開門見灶 不喜歡變電箱 不喜歡宮廟 不喜歡小吃攤 路沖'''''''' 那價格可能就蠻硬的 至於各位所提到的殺價折數 因為小弟習慣先問銀行 附近行情 但是八折或六折可能我運氣不佳 我還真是沒見過 因為低於銀行估價 賣方應該直接跟銀行貸款 總比賤價賣好得多
可以請問是哪間嗎?我對前金區也很有興趣,謝謝
我也想知道是哪間求大大指點
中正美麗殿。有興趣快去看。我也要去看看。哈
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