又流標！南台灣最大地上權標租無人出手 (第2頁)

sidakite

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11樓

2016-10-03 21:04

DOSIC2 wrote:
又流標！　南台灣最...(恕刪)

算了一下一坪的權利金就要67萬，在高雄一坪67萬的地價也不是很多吧，更何況這是權利金，只有70年的地上權，真的是太貴了

Bimmerfly

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12樓

2016-10-03 23:09

sidakite wrote:
算了一下一坪的權利...(恕刪)

美農區大路邊的地,現在67萬/坪應該是買不到的.
地上權蓋住家在高雄好賣嗎? 在超高地價的台北應該比較有市場.

yobi258

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13樓

2016-10-04 15:21

那附近的土地大路邊的一坪要200萬

tosca0222

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14樓

2016-10-04 18:48

是阿最近又一堆學者再放話房屋稅地價稅稅基應該接近實價

一坪兩百萬，那邊有一萬兩千坪
如果公告地價接近實價，那塊地公告地價會達到240億
每年地租是公告地價3%
所以每年要繳的地租就是7.2億XD

所以為什麼現在企業不敢標
因為沒人看懂到底民進黨政府要怎麼玩
一天到晚學者跟官員放話，嚇都嚇死了
公告地價如果接近實價課稅
這持有成本不得了
誰願意賭?

jct1213

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15樓

2016-10-04 18:59

應該是怕遇到第二個柯P吧!
二年後換另一個市長上來,
又勒令停工,
廠商不就GG了.....

sking17

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16樓

2016-10-17 14:41

地上权住宅，
现在最大的问题是：
政府每年要调整地价，几乎都是调高？
所以租户盾可能每年2万土地租金
10年后可能变成20万租金
20年后变50万租金
到后来会变成住不起！
又没人接手。
但是房子还是在，
不住，地租照交。

除非政府标售对地租有一个长期协议
设有有天花板
不然会让人退避三舍！