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高雄市 三誠路上 祥城建設

kylecamine wrote:
13-16萬/坪??...(恕刪)

瞭解,想問大大們這附近應該大約落在哪呢?
這附近生活起來很不錯吧,今天有晃晃感覺很優
這間的廣告戶目前落在18.1萬/坪

代銷目前很硬

畢竟才開賣不到一個禮拜

可以查一下斜對面沐林這兩年的成交行情做一個參考

所以請教,這建案本身跟週遭其實都很不錯嗎?
我是認為以南高雄來講,這區域未來發展性很好

至於建材等等,我是認為普通

還是要親自去看過才能了解



建材普通,便利性很好(交通,學區,市場,公園都有),管理費75/坪(太高),車位價格(高的離譜),值得一提的是他挑高好像3米2,我家是2米9,看起來的開闊性就有差,附近沐林二手成交應該在18~22,哲林更不用說了(他是天價我摸不到),三誠路上有一些私人宮廟,以及建設公司好像沒有蓋大樓的經驗,這些優缺點可列入考慮事項,而優缺點也見人見智,偶爾也會有你的蜜糖是我的毒藥狀況發生
另外回應13~16萬/坪的那位大大,在公園有一棟永信的R5地上權,應該差不多是這個價格,不過只能短暫擁有,60年後就要還給政府囉
地上權是70年

地上權是70年
是地上權沒錯啊,但建商取得土地+蓋好+售出的時間成本,消費者過戶當天應該不到70年哦,不信的話去問代銷,哈哈
今天看了一下,價錢算下來一坪要21...
不過我覺得採光等都還不錯,而且大部分坪數都是小坪數的,原本很心動,但是⋯看到價錢⋯
回覆以上大大,我是有進去看屋的喲,您說是不是每天滿滿的人,我是有親眼看到,尤其週六日,你要帶家人去複看,還要先和代銷小姐預約時間

另外回其他的大大們
目前哲林/沐林 之前代銷成交價在17~20萬

以他這個新建案,廣告戶18~22萬 應該都還有談的空間吧
您說貴嗎?可以多看看鳳山文山特區、華鳳特區的新建案
看一下行情也能參考喔

五甲靠近前鎮高中捷運站這一帶,生活機能性很強,又有五甲公園
附近也有超商,開車或騎車至夢時代、中華五路的好事多、家樂福
也不用十分鐘,很便利

若要打球,對面前鎮高中新蓋好的體育場可以進去打

後面騎車不用五分鐘就有自強夜市,五甲三路上有肯德基
順發、大型貓狗寵物店、五甲三路後方有早市菜市場、
肯德基旁邊有黃昏市場,靠近馬祖港橋有一排魚市海鮮
機能真的是方便到不行喲

也是鳳山往前鎮加工區的重要摳紐

所以這裡未來我是覺得是個很棒的生活圈
而且潛力很強,百立建設也在這個月卡位這裡了
在五甲公園旁買了很大一塊地,未來聽說也要推案

大家參考嚕
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