[求助]有點急著找房來買、想詢問青年首購問題 (第2頁)

清爽小雨g

清爽小雨g
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11樓

2016-07-03 11:51

買房是大事，要花大錢或者欠債幾十年，還要作不少功夫調查研究，按你的狀況，我也建議先租，等手上事情處理好上軌道，再來安排買房的事，在這之前，先理財存錢準備買房基金。

terry2l

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6分

12樓

2016-07-03 11:55

88附近跟新文山特區附近應該有可能600萬內買到三房，但生活機能及交通要多考量，所以建議可先租，喜歡再買，反正這兩個地方空屋應該還不少，短時間不用怕晚了買不到。

kndop2000

kndop2000
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13樓

2016-07-03 12:05

青年首購是20歲以上名下沒有房地產就可以申請.

現在可以帶到8成了~不過青年首購是錢兩年利息比較低.

第三年起會比較高.

房子多看一點再決定吧, 先看過設定好目標再決定, 別太急了.

ludidi

ludidi
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167分

14樓

2016-07-03 12:22

租屋加一，3房的新屋租金2萬上下，兩年月50萬，買個7～8百萬的房子，這兩年的價差可能到100萬，所以還是等等，租新屋也等同買新房

ava860111

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15樓

2016-07-03 12:24

一般青年首購是貸7成，工作條件好可貸到8成

你買500萬的房子，貸7成350萬，你頭期+其他開銷要準備200萬才能順利入住吧

還有銀行鑑價可核貸成數也是一個問題，先參考實價登錄，和銀行確定房子約能貸多少再和房仲買賣簽約

否則先簽買賣訂金付了，貸款卻不足，你就慘了

房仲講的可貸多少千萬別信，因為萬一你條件不足貸不出貸不足，他會叫你自已想辦法

房仲為了成交簽約，話都講的很好聽，會造成買方忽略貸款成數的問題

因為現在房子都漲價，成交是漲價了，可是銀行鑑價不一定也跟著漲

第一次買房，身邊還是要有買過貸款過的人陪著比較保險

tmyu6677

tmyu6677
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60分

16樓

2016-07-03 13:28

1.買房切勿急就章，尤其被外在因素所逼，懷孕、結婚、岳母等等
2.建議先租，因為一貸就是20年或30年
3.青年首購，上網搜尋就有，找高雄市政府官網
4.買房一般都7成，貸20或30年，自備三成
5.買房子只是空屋，傢具家電你都還沒考慮
6.若要急著先結婚，又是一筆費用，請先考慮

以上建議

tintin1688

tintin1688
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13分

17樓

2016-07-03 13:39

租屋+1

買房不是網購～在網路上看看就可以判定

結婚後⋯小孩出生⋯可以有多少負擔頭期款?還款能力是多少？

這都很實際的問題

coolya0719

coolya0719
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8分

樓主

2016-07-03 21:00

感謝有回覆我的所有大大們小的受益良多
近期會考慮看看是否有合適的大樓可以租的
再將我的顧慮跟我家人解釋一下我也不想那麼趕
非常感謝各位大大的分析與建議感激不盡 100分

pwwang

pwwang
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537分

19樓

2016-07-07 1:07

青年首購二段式利率，也不一定比較好，前期負擔輕一點點而已

買房這檔事，每間都有優缺點，看多了以後
你就會發現那些條件是你很在乎的
哪些缺點是你可以接受的
價錢不是唯一

我認同買房跟結婚一樣
不能娶個全世界最好的女人
但總要找個缺點我能接受的吧

ellendidi

ellendidi
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5分

20樓

2016-07-09 13:38

租屋的金額也可以付房貸,差的只是頭期款與裝潢費用,裝潢也可輕裝潢或慢慢添購不用急,但買房還是要早點計畫才好,要考慮還款年齡,如果太晚買,年紀大了還要考慮房貸問題也不好,趁現在房市差談價空間有彈性,可以多看看增加經驗,看多一點房子就會看得出好壞了,首購部分你可以問售屋小姐,或是有認識的銀行朋友看看,可以不可以做首購利息,主要是名下沒有買賣不動產,如果條件不夠,也可以夫妻共同擔保. 我也是住在頂新特區,對我來說目前生活機能與各方面我都還蠻喜歡的,因為我是開車,如果是摩托車就要小心交通安全方面,大卡車是真的蠻多的.另外還是要找有信用的建設公司,比較不用擔心建屋的品質,以上提供你參考.