婚可以先結，
眼前最重要的事情應該是結婚，
結婚一生只有一次(理想狀態下)，
但買房一生可能還會換屋，
520之後房市比較穩定，
但因為供給量還大，
之前價格緩跌，
現在部分地區已經回穩，
但部分地區議價空間仍然很大。
不妨先租一年的房子，
這一年當中一邊租房子一邊看房子，
也一邊存錢。
新屋的貸款成數高，也比較有新婚住新房的感覺。
106年房市正式落底反彈，
多存一些錢比較實在，
屆時還有冷氣、家電、傢俱要購置，
也是一筆不小的開銷。
所以樓主特別的頭痛啦~
我覺得結婚可以最簡單也可以最麻煩~
所以這事我最後再談~
我們先來談買房子的事好了!~
樓主目前現有存款是80W~
兩位的每月所得約為6.1W~
十年中古屋含車位要買450W~
我剛剛很無聊的順便看了永慶和信義~
小港前鎮鳳山似乎~
沒有樓主所設定的CASE~
好啦~我假裝有這樣的CASE好了~
一般來說中古屋大約"大多僅能貸到七成款"~
80W / 0.3 = 266.66W
看兩位的薪水也就是一般上班族而已~
大概不是前五百大或者上市公司~
所以貸款條件大多不會太好~
不過我們就當你們可以貸過~
(依樓主試算是280W
而且是青年貸款首購好了~
利率我暫時當是1.81%好了~
30年每月還約10,196元~20年每月還14,019元~
你們每月可動支金額約為11K + 15K = 2.6W
2.6W - 1W = 1.6W(30年)
2.6W - 1.4W = 1.2W(20年)
上面的等號後就是你們每月可以花費的錢~
分析：
1.生活變得吃緊~
兩個人一個月1.6W或1.2W~
要處理所有生活開銷真的有點硬...
除非你們不跟任何人往來~(紅白禮+聚會~
而且不能有任何額外花錢事件~
需要非常省吃簡用和精打細算~
要知道跟家人同住和自立一戶~
很多共同費用都要自己單獨吸收滴~
2.購屋問題~
總價和條件不太符合~
要買到樓主想要的房子~
貸款成數可能會有問題~
不然就是得犧牲買屋條件~
3.購屋後問題~
樓主只有算到"買房子"~
沒有考慮到買的房子的問題~
這話怎麼講呢~
簡單來說就是傢具(or裝潢) + 家電 + 買屋的"費用"(代書及可能的仲介費)~
買個兩房也要一兩台冷器和一些小家電吧~
隨便算一下也要十幾二十萬~
這樣自備款不就又要被砍掉了...
建議：
現在這個情況買屋有點硬~
不如先租個房子來度日子~
或者就先維持各自在家存錢的情況~
先把兩位的存款拉高~
或者換個好工作再來考慮~
這個世代~假日夫妻很常見~
所以兩位也不用太介意啦~
結婚問題~
至於結婚要不要花錢...
我只能說~"錢只有一筆"~
花完之後你們還要想辦法再賺回來這筆錢才行~
但依我自身和最近的經驗~
通常結婚不會太花錢啦~
"大多"都會打平或小賺~
如果是虧的話~
不是雙方(家人和夫妻本身)太要求就是賓客太機歪...(來六個包六百...
如果真要省錢~
那就接公證吧~
BUT~以前包出去的錢~
就回不來囉~(哭哭~
建議結婚這事可以多跟家人討論討論~
看怎樣處理比較好~
有些時候不光是錢的問題~
雙方的奇模子多少也要顧到才行~
希望上面的內容~
多少有幫到樓主些什麼~
PS1~
如果有買房子~通常來說~綜所稅會少繳一點~
但也可能沒有影響~
PS2~
家家有本難念的經~
一顆荷包蛋都有加鹽加醬油加美奶滋等多種吃法~
更何況是一戶人家呢~
不要太在意他家不出錢又要要求笑親費這事...
這事~讓你老公自己去主張~
Yogogogogo wrote:
唉～小女子最近瘋狂...(恕刪)
Telist wrote:
剛好所有事都嘎在一起...(恕刪)
謝謝您的建議，昨天本來賞屋後要下斡旋的，
經過精算生活開銷後覺得真的很吃緊，婚後生活變吃緊，，其實男方的公司還不錯，統一集團
今年報稅看扣繳憑單收入有79萬，信用卡都不延期繳納
他很勤儉，所有都是靠自己，
他對錢很沒安全感，所以保費保很多，
基本醫療癌症意外險都有，但最多都是年金儲蓄險，，，所以他的保費才會每月要12～13K左右,,
而我都是醫療，癌症保本每月約9K,,,,,
我家長輩說結婚是一天，錢存下來去公證買房兩人過生活才實際，，，，
為何不住他家，一定要住外面呢？
因為，我家人不願，為何呢？
除了我工作通勤問題外，（要騎45分鐘），
主要是他有位問題兄長像不定時炸彈，，，，所以他也不放心我婚後住他家，不然就都關在各自的房間中，，，
所以，現實生活後的開銷跟家電家具這些，我們可以一樣樣慢慢買，我家人也都會送，，，
所以，，，兩難啊！撐下去咬牙買了？
不買？婚後住哪裡？還住各自的家？那幹嘛結婚？,,哈…
啊～～～～好煩啊！
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