如何談價? (第2頁)

dinhon0629
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11樓

2016-05-17 19:23

先查過實價登錄吧, 先評估過附近類似建案, 類似條件的建物, 再以實價登錄往下一些來談
至於要下到多少這不好說, 你最好有多看一些房子, 讓仲介和屋主知道你不是非這間不可,
但也不要想菜市場阿桑砍價一樣擺出高姿態 "你不想賣就算了, 隔壁老王賣得比你便宜多了"
這個不好拿捏, 可能自己要多體會練習一下

本來想打落落長一串, 但考慮到教太詳細會讓仲介/屋主/買方以後都很難買賣屋
樓主還是自己google好了

我好像是來講廢話的

而我一眼卻看不完

而我一眼卻看不完
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12樓

2016-05-17 23:42

談價最好的方法就不要談呀！
但也不是真的不談而是愛談不談
如果你真的很想買忍不住你就會買貴了

要知道，你買到房子
表示你是對這房子出最高價的人
別人對這房子的評價可沒有你給的那麼高！

喜歡是喜歡啊！但不能貴太多

開價七折開始談很合理，八折成交你可能就買貴了！
而且現在這個時點，實價登錄九折你都不要買！
房價才整理不到兩年，急甚麼？就算你著急也不要讓對方知道啊！

拜託請堅定你的信念，找人隨時拉住你！
看過太多身邊的人沉不住氣，最後比市價貴個幾趴甚至將近一成
結果買新房子的喜悅都不見了

xoxo0578

xoxo0578
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樓主

2016-05-18 0:43

小弟都是看北高雄的新建案為主,也是去看了幾間,感覺好像愈接近農16一帶,價格就愈硬,姿態就愈高,反而往福山學區附近的房子感覺空間比較大

icchenk

icchenk
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14樓

2016-05-18 3:37

出價前先找銀行初估價準沒錯!!再配合實價登錄價錢來出價!!我的習慣都是下邀約書，先出低價來試探對方底價!!但是前提你要看的準!!要是物件有瑕疵你沒看出來買到你也是虧!!

xoxo0578 wrote:
小弟是真的想要學習談價的技巧,請多指教

obasoun

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15樓

2016-05-18 8:25

科技新龜 wrote:
不要急的出價~~
等你先看完附近20~30案件後,跟仲介交手幾次,你就知道如何出價

這建議相當中肯

沒行情概念

不是被當肥羊就是謝謝再聯絡

bb123dd

bb123dd
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16樓

2016-05-18 8:53

開1180,對方打折下來1000
開1180,對方打折下來1000
開1180,對方打折下來1000

///實價登錄多少??

Paxson8888

Paxson8888
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17樓

2016-05-18 9:55

這點我也很納悶
福山學區生活機能完善交通醫療便利但是價格就是不高
美術館機能還不算完整但是價格就是比較硬
可能跟建商品牌用料地價有關係吧~
小弟才疏學淺還請各位大大提出見解~

xoxo0578 wrote:
小弟都是看北高雄的...(恕刪)

dn5200

dn5200
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18樓

2016-05-18 11:08

請問各位先進最近看農16附近20年的屋齡，賣家表示平面車位是用150w購入開價確硬是比沒車位多了200w,請問那附近平面車位的價格大概多少呢？

xoxo0578

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樓主

2016-05-18 13:37

icchenk wrote:
出價前先找銀行初估價...(恕刪)

icchenk大,小弟對於你說的"銀行初估"比較不了解,能否講解一下嗎,如果是新成屋,銀行怎麼評估,然後是找自己熟識的銀行做評估嗎

xoxo0578

xoxo0578
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樓主

2016-05-18 13:51

我上網看實價登錄,只能夠看到3月分的,所以也查不出什麼