請問，高雄大學芳崗建設的左岸建案，是否有人看過呢? (第2頁)

blissmycat幸將
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3分

11樓

2016-05-23 22:31

代銷的感覺讓人覺得不好不專業
很多問題都不知道
去看的時候一開始說
只剩低樓層
只剩兩房
說高樓層都賣光了
感覺是不給看
帶看一陣子又生出三房 ……
外觀是蠻美的大廳氣派
這也是吸引我進去看的原因
但是梯間小天花板很矮令人有壓迫感
格局設計的真的不好
真心覺得只有景觀
面對國小預定地這點還不錯

hunk6833

hunk6833
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250分

12樓

2016-05-23 23:16

廣告公司的素質和教育訓練需要加強，
有客人進來時，
沒接待客人的代銷或經理都應該向客人問好，
這是一種禮貌。

有些廣告公司在不一樣的地方也是大小眼，
這些都會影響銷售，尤其在房市走下坡的時候。

芳崗的地點是清幽，
面國小預定地的前排是亮點，
雖然國小預定地應該不會真的蓋國小，
但重劃區應該會有規定一定的綠地比例，
也不能隨意變更蓋房子吧？！

合理價格應該落在13~16之間。

然後就死掉了

然後就死掉了
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13樓

2016-05-24 11:29

雲風雲兮 wrote:
上個月去參觀
價錢很難殺因為前方就是一大片綠地講得好聽是學校預定地
但是如果人口不夠政府也是有可能賣給建商蓋大樓這下就全部擋住了...(恕刪)

哦...學校預定地賣給建商蓋房子...大大想像力滿豐富的

可以舉例一下高雄市有哪一塊學校預定地賣給建商蓋房子的嗎?

奇米張

奇米張
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14樓

2016-05-24 13:18

如果管理費一坪要65元，是真的過高了，因為左岸並沒有太多的公設，目前楠梓區跟這裡類似的建案還沒有超過一坪55元的，樓上的大大有提到進出家門走道的天花板過低沒錯，因爲左岸樓層只有3米高，容易有壓迫感，有些建案11樓以下都有做到3米15，10樓以上做到3米2，這樣的設計天花板做起來就不會讓人有壓迫感，國小的預定地的部份，基本上應該不會蓋國小了，因為少子化的關係附近的國小都已經招生不足了，但基本會維持這片綠油油的現狀才是，這間的代銷確實是感覺不夠積極，只是帶看沒有過多介紹，但一旦讓代銷覺得你意願買的時候，態度又不一樣了，也許是這裡的代銷都做這行太久了，都有職業倦怠吧!!!
個人認為左岸的合理價要在13萬～15萬/P

z102714

z102714
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15樓

2016-05-24 15:47

我聽的也是管理費60元的，有可能在漲嗎！我是買b1的，沒收到這通知耶！

blissmycat幸將

blissmycat幸將
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16樓

2016-05-24 21:42

楠梓橋頭
有些建案管理費一坪都60元
例如京城樂活 . Haus . 鳳凰時代

hunk6833

hunk6833
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17樓

2016-05-25 0:18

管理費都馬是廣告公司暫時定出來的，
到時候也是要等區權大會成立後才能表決出真正的管理費標準。

如果以99戶來看，
一坪沒有個65元的話，
社區很難有好的維護經費。
最好到時候開區權大會時，
住戶不要為了省那五元十元弄的社區管理品質變差，
鄰居的共識對於社區維護的好壞有很大的影響力。

很多只請老杯杯保全的大樓，
管理上都很有問題，
保全公司的處事原則對於大樓維護也很關鍵！

奇米張

奇米張
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18樓

2016-05-26 1:04

以左岸來說因為沒有太多的公設，例如游泳池、烤箱、KTV、視聽室等公設，又高達99戶，所以我才覺得管理費每坪落在60元內差不多，我朋友兩年前買悅讀ABC，當時建商開的每坪管理費50元，我想說他們公設的這麼多（有泳池、烤箱、KTV、健身房、視聽室、會議室、中庭花園等），管理費這樣有點過低，結果現在管委會要開會提高管理費

蓋民

蓋民
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19樓

2016-06-13 13:50

因為想買B2房(覺得是視野蠻不錯的且夏天南風吹入感覺蠻涼爽的)坪數32坪九樓，請問有買B2的大大，您的成交價是多少，可否提供我參考？謝謝！

a799012007

a799012007
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20樓

2017-01-06 20:57

你好哦我也是B2新住戶 11樓
多多指教