然後又說很多客人頭期都不到100萬，只要收入夠就可以幫忙貸得過了。
我的理想價也是要低於20再出手
hunk6833 wrote:
實價登錄很多是假價格...(恕刪)
原本我也跟討論區這邊的網友一樣，覺得房價這樣漲太誇張，也覺得實價登錄根本灌水，但在這附近看了一年多的屋，比較中意約十年的中古大樓，開價一坪都要二十五六萬，看了好幾個中古屋都這樣，屋主也不太願意降價，這樣價格迫使我們不得不考慮買新成屋。
我們的經驗，如意的實價登錄可參考，至少我們的完全未加裝潢與灌水，付給建商多少就登多少，連手續代書等費用都沒加，因此就我所知，有的就是有登裝潢，但一坪單價應該也都不會差太多，因此成交價大概就是這樣。且目前三房小物件應該也沒得選了，只剩四房。
我們買這屋有貸款，要背債好幾年了，因此很謹慎考慮後才買，也覺得怎有那麼多人口袋那麼深，很快可以決定。因為我們家人在此住超過十年，對這附近環境算熟悉，會選擇如意，是這附近的三個新成屋建案與十年左右中古屋我們都去看了，雖然一開始與這邊討論的網友同感，覺得最近屋價高到讓人怯步，想等待下降，但似乎目前附近整個房價都漲了，跟整個區域相比較之下，覺得如意的建材與開價是較合理的，因此最後與家人一起買了。以目前房價若還是這樣，在此區域，個人覺得如意還不錯，可以參考看看。
我真的是不知道規矩，但我為買屋，其實看這版有半年多了，最主要也是想看網友的意見，多些買屋參考。
我沒有去看天潤，因為一來是大坪數，二來覺得自己沒那個能力，因此一開始我們也完全沒打算新成屋，都只看十年左右中古屋，因此我的確去看了至善的兩個物件，其中一個物件我們也繳了幾萬斡旋金，請房仲幫我們跟屋主談價格，但我們最後出到一坪23，屋主還是拒絕，兩個物件屋主的開價含車位的確在25至28，目前物件應該還沒賣出，是可以找到的，我們真的是很想在這附近買屋，後來家人覺得若中古價都那麼高，又看到如意實價登錄在今年似乎也有下降到二十二三萬，因此最後才轉考慮去看新屋。因為有這次買屋經驗，我才想登錄留言，給跟我們一樣，原本想買中古屋的人，或也可參考看新屋，沒想到被誤會一登錄就留言而反效果，我並不是為特別建商說話，只是覺得實價登錄可參考，且新屋不一定比中古屋貴，可考慮。
這附近比較新的中古屋物件不多，因此能選擇的更少，若至善與苓雅香榭這兩個物件，都算是我們的目標大樓，這一年能找到二十左右，有平車的，我們應該會下手，但這一年託了兩家仲介真的都遇不到！本來也懷疑房價真的變那麼高嗎？因為這兩個物件新成屋時，家人已經搬來，當時開價大概知道，只是當時沒買的需求，而現在因長輩漸長，不太適合透天爬樓梯，因此想買設備還可以的大樓物件時，才知房價不到十年已⋯⋯，也因此開始上網找房子資訊而找到這個網，也因實際看屋發現這區新成屋的成交價其實沒比十年中古屋差太多，因此才下手。想說自己在此看到許多網友好心分享，讓我多了許多資訊判斷，而好心想分享這一年實際找房與買房心得，但沒想到卻被誤會了
。買賣資料已經查的到，因此只是就自己經驗給網友參考，覺得實價登錄還是可以參考，若沒實價登錄，當時這物件一開始開價快到30，我們完全不會考慮，發文只是想分享給跟我們一樣找中古屋的網友可多份買屋資訊參考。
又我與家人也覺得近年來房價真的高了，長期來看或會下降，但若我們當前需要，無法等幾年後下降，且幾年後下降，或如現在找房一樣，喜歡的中古物件要等別人釋放，選擇少，且屋主要賣的車位或樓層又可能沒選擇，因此最後決定以現今點這區作比較，下手一個住起來能滿意的物件，而我與家人都覺得這物件還算滿意，所以才登錄分享這次經驗。
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