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佐佐木魔猿 wrote:
橋頭新市鎮的未來潛力很強的，已經有公告未來開發速度將會越來越快。
居住品質和環境很棒，環境清幽，地勢處高，廣大的都會公園芬多精迎面而來，
有條小橋直通都會公園，出門就可散步運動。
離台糖量販，德賢商圈和高雄大學的家樂福，捷運，學區，黃昏市場，加工區，生活機能很方便的。
Dwing wrote:
高雄人不會這樣認為吧?
生活機能我不覺得差
騎機車10~20分鐘內我都覺得很ok
因為我就是個住楠梓科大附近還會常跑去大社買便當的人
不過"橋頭新市鎮的未來潛力很強"、"開發速度將會越來越快"
我覺得這兩句看看就好
我已經住到這邊快十年了
看著橋頭新市鎮的法院從無到有
也有假日無聊跑去看過雄崗布拉格
科大這邊的野狗群，我看也都轉去橋頭新市鎮了...
離題了
這個建案如果我要投資，會有點心動
但是想到要出租卻找不到房客，又很卻步
如果我手頭房貸壓力輕了，或許會真的買一間
但是他是預售屋，206之後真的讓人會多想一些
有沒有網友手上有格局圖可以參考參考?
最近有想要買房的衝動，是首購族.
因緣際會看到雄崗建設"巴黎旅行"一坪11.9萬
還沒去接觸過雄崗建設，想先聽前輩們的講法
查了一下，看到一則新聞如下.
農曆開春，高雄橋頭新市鎮的房市即點燃戰火，雄崗建設「巴黎行旅」以每坪11.9萬的破盤價，帶給達麗建設每坪16∼19萬元的「全民萬歲」建案極大壓力：不過，在發動價格戰的同時，也傳出雄崗由中人介紹，連地帶照以每坪40萬價格，出售「巴黎行旅」3千多坪基地，包括達麗、興富發、京城等多家中大型建設，都是已接觸的對象。
達麗建設去年底在橋頭新市鎮R22捷運青埔站對面，推出預售住宅「全民萬歲」第一期，每坪售價16萬到19萬元，短短3個月即賣出300戶，目前正進行第二期預售；不過，農曆春節期間，雄崗建設拋出市場震撼彈，旗下「巴黎行旅」以每坪11.9萬的破盤價搶市，業界形容「將有一場好戲可看」。
首當其衝的達麗建設副總經理梁景清坦承「是有一些影響」，前往看屋的消費者會提到「巴黎行旅」的售價，不過「影響不會很大」，因為雙方位置不同、基地條件也不一樣，且過年期間「全民萬歲」二期成交超過10戶。
梁景清指出，雄崗建設在推出「巴黎行旅」建案前，曾有中間人接洽，詢問達麗是否有意購買「巴黎行旅」案基地，開價每坪40萬，不過因價格太高，比「全民萬歲」的「商二」基地每坪36萬還高，因此未有進一步接洽，至於是否因為買賣不成，雄崗祭出價格破壞的戰略，梁景清說「這個我無法猜測」。
雄崗建設董事長林清吉對此表示，的確有中間人向他表達，並獲同意代為銷售「巴黎行旅」基地，至於中間人接觸過那些買家，他並不知道，但林清吉強調，如果「現在有人要買價格也OK，我會賣」。
林清吉說，此案基地面積約3,100坪，使用分區為「住五」，可建樓地板面積25,000多坪，雄崗規畫興建5棟住宅大樓，合計520戶左右，在土地沒有被買走之前，雄崗將按照計畫進行預售、動工，「照蓋照賣」。
他表示，該案最快今年年底動工，現在預售的廣告戶是每坪11.9萬元，平均售價則是每坪13到16萬元之間，而且開價就是底價，未來如果預售超過200戶，「土地就不再賣了」。
我有三個疑問.
1.新聞說預計2016年底動工，雄崗建設董事長林清吉在賣巴黎旅行建案的土地，如果達不到他說的200戶或還沒達到土地就被買走了，那已經預購的人怎麼辦呢?訂金再還你這樣嗎?
2.想請問他到底是想賣土地還是房子呢?覺得不是真的要賣房子，這樣的建案各位前輩認為可以買嗎?
3.想請問已經預購的人，是否可以分享一下預購的價格及坪數呢，或有那些限制條件嗎?
不懂房地產業的我，第一次購屋，還請各位前輩們可以熱心回答，非常感謝各位~
價格真的很吸引人 不過我對他們能否蓋起來保持懷疑的態度
朋友很心動 本來要簽約 我要他回家在想想反正也不會跑掉
但小弟在現場聽感覺有幾點比較怪
1.潛銷 可以簽約嘛?不是只有紅單 問他們有沒有建照合約圖 他們說還在送審 但卻又有合約書可以簽約 不太懂這邊
2.價格真的很吸引人 那樣的價格 可以打到旁邊的太子鎮中古屋 還有更遠的鳳凰時代 現在開17萬 比這價格低不少
然後達麗是住商用 雖然商用大樓跟住宅會有點取向不同 且捷運站遠近不同 但價格還是比達麗便宜不少 一定也會影響到
不過很懷疑這樣的價格 真的蓋的起來嘛？
3.他們說今年底會動工 完工日期是108年 但前面幾樓大大有說 去年就該動工了 感覺他們工期一直延後 似乎是有點不想蓋的感覺
但看完那個價格 朋友真的想下手的感覺 想再橋頭置產的人是可以去看看啦
要不要買就自己評估了...
佐佐木魔猿 wrote:
我有去看!!! 很...(恕刪)
就這樣看幾個模型就簽約?簽約的人心臟真大顆!!
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