saturnyy wrote:
天山居...(恕刪)
分別為
104/06 6500萬
104/08 6020萬
104/09 6300萬
這三間是半毛坯屋，有包含衛浴但沒有廚具、地板、房門
現在還剩一間實品屋包含完整的裝璜
有興趣而口袋夠深的人可以去看看
參觀應該沒有開名車的必要
我去的時侯開的是舊的國產車
小姐依然花了不少時間介紹
不過，如果認為合理行情是3800萬的
應該不用浪費彼此的時間
這個產品客層是針對三代同堂的家族來規劃
所以房間很多，如果包含頂樓的傭人房，共有七間臥室及八套衛浴
一樓前院可以停四輛車
設計風格以日式現代簡約為主
特色是前後各有一個側邊退縮的天井
而面天井的部分以大量玻璃鋁窗來取代傳統的水泥牆
所以梯間、房間都有不錯的採光和通風，而且還保有隱私(因為面對自家的側牆)
而且因為這個退縮天井，房間不會與隔壁鄰居共壁，減少彼此的干擾
不過如果你期待陽光直接灑落在每個房間，這樣的間接採光是辦不到的
整體設計隱約可以看到三年前附近建案”河堤觀止”的影子
不過陽春白雪的地坪建坪更大，規劃起來更有餘裕的空間，也更加洗練
但河堤觀止的明管及管道間設計，並未出現在陽春白雪，這是可惜之處
談到缺點，這個建案最大的問題不在自已本身，而在週邊的小環境
門前的至聖路到這邊只剩下10米寬度，而對面是老舊的七層華廈
從客廳和主臥放眼望去，只見一堆窗型泠氣和雜亂鐵窗
雖然本身有前院退縮及金屬欄柵遮擋
但還是無法掩蓋景觀及住家氛圍的問題
而建案後方緊臨高聳的平價舊大樓
完全破壞了高價住宅的氣勢與獨特性
當然沒有房子是完美無瑕
不過以銷售狀況
這個建案算是相當成功切入市場需求
高雄一堆超高價透天別墅，賣了幾年都乏人問津
高雄高價”住宅”最暢銷的產品反而是居住品質最糟的連棟騎樓店面
像板友提到後勁溪旁的翠堤，賣了5、6年才賣出一戶
而詠蓮、御六家、有容在實價登錄上好像都掛零
而陽春白雪幾個月內就只剩最後一戶實品屋
特別在這個豪宅交易慘淡的現在，殊屬不易。
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