你想找一間真正適合自住的家..還是只是想找最便宜的房子...

art5198 wrote:
真的要學會分辨新聞訊息發佈者背後真正的想法...不要變成有心人利用誤導的工具後...還傻傻的幻想鼓掌叫好...

建商推案量大減是因為之前容積率獎勵大減...很多建商在前兩年為了能在同樣土地面積可以多建幾成樓地板面積...

可以多很多坪數賣人時已經瘋狂的搶申請了好幾年案量的建照...如果沒記錯...

往年高雄一年最多應該是一千億的推案金額....

去年還是前年光半年就申請了3千多億的量....如果你是已經申請到建照的建商...

比現在要申請的建照...同樣土地面積可以多建幾成樓地板面積...

你會搶著現在趕工蓋....還是放著慢慢蓋等市場案子比較少時比較有利.....

另外...仲介跟特殊媒體(像永慶的好房網....)常常一邊跟屋主說趕快趁年底房地合一稅上路前趕快賣房子...

不然明年後會少很多想搶在之前買房子的買方...價格會更不好...

另一方面又跟買方說趕快趁年底前買進...以後要賣時會比明年買進的房子少很多稅...

可是有沒有媒體或是名嘴教大家重點應該是如何挑選一間真正隔局還是居住條件好的房子...

而不只是一間如何便宜的房子...聽過好幾個現在電視台的名嘴在賣東南亞房地產業者的會場鼓吹說到那邊投報率有幾成多好...

卻從未聽他們回應匯率損失可能幾倍的問題...剛好最近有一集提到有很多同胞被套牢損失的現況....

可是看這些名嘴不但沒顯示出之前因他們的鼓吹而去投資損失的人感到良心不安或羞愧的表情...

反而還好像跟他們完全無關的樣子繼續在大吹特吹國內房價要砍7折6折...

或許有人覺得這些到東南亞炒房的把東南亞炒高沒關係只要不在台灣炒高讓自己買不起就好...

卻不知道大多數人都是跟台灣銀行貸款把錢拿到東南亞...

賠錢了錢是東南亞政府還有這些業者賺飽了...付不出的貸款台灣的銀行到時還是像之前扁政府一樣用大家稅金打銷呆帳...

這樣子會比這些鼓吹打房的名嘴所說的對民眾比較好?比較符合公平正義就是寧可把錢送給外國...

然後台灣政府拿不到半毛稅金還要加全民稅金給財團打消呆帳????

房子不是衣服或手機可以大量複製....要找到一間自住條件好看的真的有那麼好找嗎?

就算是新屋...同一塊地的同一棟格局可能一樣...但樓層不同採光通風性還有看出去會不會棟距太近也不同...

真的如理想中有那麼多容易買到想要的好房跟便宜的價位嗎....

如果只是要自住不是想投資...不是抱著短時間就要賣出...想要頻繁賣出的話...

年底買跟明年之後買有什麼不同...又不是兩三年內就要賣...如果住6年還免稅..

何況除非房價又短時間大漲...不然稅再怎麼重又能課到多少稅...

每一個人都想買到最低價...就像百貨公司在換季或出清促銷時對消費者最有利一樣...

可是思考一下...這個時候買到最便宜...有真的可以買到款式跟尺寸都符合自己最想要的嗎...

好房子有這麼多可以都用便宜價買到...除非今天土地全部收歸國有重新請好的建商重新蓋還有可能...

不然幻想打8折7折甚至於6折...外圍供給量超大的橋頭楠梓還有可能...

在好地段的房子數量就那麼多...就像農16房子這麼密集...

要找出從客廳跟房間看出去...不會跟鄰居靠的很近看的很清楚的有多少戶...

不要自我催眠說沒關係以後門窗的窗簾都是拉起來很少打開...有那麼多好條件的屋主會那麼缺錢的用打幾折的價格賣出....

別做夢了...真的有這種房子一釋出早就被左鄰右舍的親友搶購了...

像台北的民生社區...只要不是天價超出很多...哪兒可能會賣到打幾折...

精打細算是對的...但真的沒有幾個人能那麼厲害都能買在最低點...

盡量多看一些案子...房子沒有完美的...只要評估自己是否付擔的起...看到優點多於缺點很多...

缺點的部份又不是特別嚴重缺失會影響很大的房子...

就可以趕快下手了....像以前老人家常勸女生挑對象要睜大眼...

不要揀來撿去..撿到賣龍眼的....
...(恕刪)

leon650325 wrote:
字太多，我幫忙翻譯...(恕刪)

zeus lu wrote:
現在買房真的不明智...(恕刪)

art5198 wrote:
如果真的想貪便宜住豪宅...
留下妳的連絡電話或怕不好意思私訊我...
我有朋友上個月跟我提過她有華人匯跟達麗河美的毛胚屋要賠幾百萬只求脫手......(恕刪)